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房產抵押貸款到期後還不上貸款銀行會怎樣?

房地產抵押貸款到期不還款的不良後果壹:

您的信用會受到影響,個人名義貸款也會被記錄在全國個人征信咨詢系統中。如果您的銀行不清除您的記錄,您將來可能無法從所有銀行借款。征信被列入黑名單,可能會限制妳的出行,阻止妳坐飛機出國,甚至可能以後都買不起火車票。

後果 2:

如果您在借款時提供虛假或不真實的信息,貸款機構可能會以貸款欺詐罪起訴您。如果貸款欺詐屬實,您可能會因欺詐罪被判刑。

後果 3:

貸款機構將依法向您收取到期貸款。根據貸款合同和擔保合同(抵押貸款或質押貸款合同),貸款人將起訴法院,法院將采取財產保全等措施,包括凍結您和貸款擔保人所有銀行賬戶中的存款,查封您的抵押、質押財產等。判決作出後,銀行將依法強制執行財產(扣除存款、拍賣抵押、質押等),以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息和違約利息,以及由此產生的壹切訴訟費用,以及因實現抵押(質押)處分而產生的相關費用等。

由於房地產抵押貸款到期後無法償還貸款,因此您應在了解自己的實際情況並預計無法償還貸款的情況下提前安排:

1、如果家庭發生變化或遇到困難,抵押貸款難以繼續,最好的辦法是盡快出售房產。房子的錢壹部分用於償還貸款,其余部分留作自用。這樣壹來,遠遠超過銀行拍賣房產所得的剩余房款,不會被列入銀行黑名單,也不會影響以後的貸款申請。

2、如果當期或短期出現資金短缺,可主動致電銀行要求寬限還款期。銀行有這個業務,專業叫“延期”。雖然延期也會記錄不良貸款,但未來貸款的“延期”,作為不良記錄,表明您有良好的還款意願,這與“惡意違約”的行為不同。

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