2、貸款買的房子如果是現房，壹般是簽訂合同的90個工作日內房產證才能下來。
貸款買的房子能拿到房產證嗎?
1、房產證辦理由開發商統壹辦理。首先由開發商按照房管局的要求備齊房地產開發證件(土地使用權證、規劃建設用地許可證、規劃建築工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表)，然後辦理房產登記，由房管局對開發商所開發的房產進行測繪，並辦理房產證。
2、業主需拿個人有關身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關文件到房產局辦理。需繳納房產交易契稅、印花稅、房屋維修基金、房產證工本費、房產登記手續費等相關費用。各種稅費累計將超過1萬元(根據房產交易總額再明確，但壹般都超過1萬元)。
3、大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》壹欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
4、房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，妳購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦理;如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內辦理。
沒有房產證的房子可以買嗎?
1、首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
2、其次,建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麽其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產還是原業主的。