銀行對於貸款人的要求比較高，並非所有的貸款人都是可以成功批貸的。以下這五類人是不能貸款買房的，具體如下：
1、年齡過大或過小的人群
銀行對於貸款人的年齡是有壹定的限制的，壹般來說，男性年齡不可以超過60周歲，而女性年齡不可以超過55周歲。並且年齡低於18周歲也是不可以貸款買房的。
2、個人征信不佳的人群
在使用信用卡、以及其他和征信相關的消費的時候，要避免逾期，按時還款。若持卡人兩年內連續三次逾期還款或累計六次逾期還款的話，那麽將不能獲得房貸貸款。
3、從事高危職業的人群
銀行在審批貸款的時候，對於職業的穩定性也是有要求的，因為職業越危險，說明貸款的風險就越大。所以如果是從事高危職業的人群，那麽可能遭到銀行的拒貸。
4、不符合相關貸款政策
很多城市都實行了住房限購限貸的政策，例如有些城市規定，有兩套或以上房屋的，有壹次及以上貸款記錄、壹次或壹次以上未還清的，那麽銀行會停止貸款。
5、還款能力不達標
銀行在審核的時候，對於個人還貸能力的要求比較嚴格，壹般是要求是收入不能低於房貸月供的兩倍。如果低於這個標準的話，那麽銀行可能會拒貸，或者調低貸款額度，或者延長貸款年限。
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