此前，長沙市限購區域內家庭購買第二套商品住房的限購政策為:家庭首套商品住房取得不動產權屬證書滿4年或網簽房屋交易合同滿6年。調整後，限購區域內家庭購買第二套商品住房的間隔時間不僅認可網簽備案，還認可確權登記，按4年計算。這意味著長沙家庭可能提前0至2年擁有購買第二套住房的資格，這將有助於更好地滿足改善型購房者的需求。
長沙二套房首付多少？
長沙二套房的首付比例會高於首套房。如果名下沒有貸款，首付比例為35%。如果有未還清的貸款，首付比例會更高，壹般為45%。
1.目前長沙實行認房認貸政策。居民家庭名下有壹套住房，貸款已經還清。如果他們申請商業貸款購買第二套住房，首付比例為35%。居民家庭名下首套房房貸未還清的，再次購買二套房，首付比例為45%。如果申請公積金貸款購買二套房，首付比例為60%。
2.有些人在申請購買第二套房時會申請公積金貸款，因為公積金的抵押貸款利率更低。在長沙，妳需要申請公積金貸款購買第二套房12個月後貸款已結清。公積金可貸額度與個人貸款率相關，低於75%，可貸額度為公積金賬戶余額的20倍；個人貸款率高於95%，可貸額度為公積金賬戶余額的12倍。長沙公積金今年公布的個貸率為96.52%；鐵路分中心個貸率為57.64%。
3.通常情況下，公積金貸款的額度是有限的，因此許多購房者會選擇組合貸款。每個人都購買第二套住房組合貸款，首付比例為60%。購房者申請組合貸款需要同時滿足銀行住房貸款和公積金貸款的條件。具體貸款條件，可以咨詢銀行和公積金工作人員。