貸款利息是買方從銀行借款並按銀行規定的利率支付的壹種本金利息。利息的計算公式為:
利息=本金×利率×存款期限（即時間）。
房貸利息的計算會因為貸款方式和房貸還款方式的不同而有所不同。
根據房貸還款方式的不同，房貸利息的計算可分為等額本息和平均資本兩種計算方式。如何計算抵押貸款利息取決於利息的基本知識:
人民幣業務的利率換算公式為（註:存貸款通用）:
1，日利率（0/000）=年利率（%）÷360 =月利率（‰）÷30。
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12。
擴展數據:
根據壹般的抵押貸款還款公式分為兩種類型:
壹、等額本息計算公式:
計算原理:從每月供款開始，銀行先收取剩余本金的利息，然後再收取本金；每月供款中的利息比例會隨著剩余本金的減少而減少，每月供款中的本金比例會隨著增加而增加，但每月供款總額將保持不變。
應該指出的是:
1，城市公積金貸款最高額度要結合當地實際；
2.對已貸款購房但人均面積低於當地平均水平的居民，再申請購買第二套普通自住房的，比照執行首套貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、平均資本計算公式:
每月還款=每月本金、每月本金和利息
每月本金=本金/還款月數
月本息=（本金-累計還款總額）x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。