首先，1根據要申請的貸款金額和銀行承諾的抵押率（貸款金額/抵押物評估值）扣除抵押物的估計總價值。
2.向房地產評估機構咨詢評估目標抵押物時所能達到的最高評估單價，然後通過將第壹步中計算的總評估價值除以最高評估單價來計算所需的抵押物面積。
根據上面第二步計算的抵押物面積，先在CAD平面圖上畫出符合銀行抵押貸款條件的土地面積。
拿著第三步自己繪制的抵押土地區域圖，然後去國土局地籍科進行土地測繪，繪制抵押測繪圖。
5根據到貨和測繪圖，前往房地產評估機構進行評估並出具評估報告。
6.持評估報告及公司相關證件（營業執照等）前往國土局地籍科辦理。）進行抵押登記，填寫最高額抵押貸款合同，並向銀行提供貸款申請表和同意抵押目標地塊的公司股東會（或董事會決議）。
填寫最高額抵押貸款合同，在銀行索取相關資料後等待銀行放款。至此，整個抵押貸款程序基本完成。