1.開發公司資金比較緊張，公積金貸款比商業貸款時間長，公司負擔不起。
2、開發公司自身不規範，達不到公積金中心項目備案要求，或者備案申請被駁回。
3.開發項目比較強，辦理閑置住房公積金貸款手續太麻煩。
4.開發公司是新成立的，之前沒有開發過商品房項目或者只開發過小項目。公司本身對住房公積金貸款並不知情。
5.另外，公積金貸款要等到房子封頂後才能貸。公積金必須是合資的，怕有些爛尾，所以要求先封頂再放款，不需要商業貸款。只要打好地基，就可以貸到地面以上幾層，所以有些想快速回籠資金的開發商不太情願。