年利率=6.37%，月利率=年利率/12=0.5308%。
壹、“等額本息”方法
公式月還款額=貸款金額*月利率/[1-(1+月利率)-還款月數]
月還款額= 660000 * 0.5308%/[1-(1+0.5308%)-360]
月還款額= 4115.438+0元。
還款總額=1，481，475.82元。
總利息=821，475.82元。
第二，“平均資本”模式
(1)，算首付。
公式首付=貸款金額*[(1/總月數)+月利率)]？
首付= 660000 *[(1/360)+0.5308%)]
首付= 5336438+0元。
(2)計算月跌幅？
公式月遞減金額=貸款金額/總月數*月利率
月跌幅=660000/360*0.5308%
月遞減金額=9.73元
(3)計算利息和還款總額。
公式總利息=1/2*貸款金額*月利率*(1+總月數)
總利息= 1/2 * 660000 * 0.5308% *(1+360)
總利息= 632342.04元。
還款總額=1，292，342.04元。
結果:
在“等額本息”方式下，每月還款4115.21元，還款總額為1.481.475.82元。
“均本”法，第壹次還款金額為5，336，438+0元，之後每月遞減9.73元；還款總額為1，292，342.04元。
“均本”會比“等額本息”節省65，438+089，65，438+033.78元利息。