首先，在商業貸款轉為公積金貸款的過程中，關鍵問題是如何還清商業銀行所欠的貸款金額。處理這個問題通常有兩種方法:
1.申請人以自籌資金還清貸款。
2.清償墊付公司或擔保公司所欠金額。
商業貸款轉公積金貸款的辦理流程
根據解決欠款方式的不同，商業貸款轉公積金貸款的流程分為兩種，流程圖如下:
1.自籌資金
2.托管公司或擔保公司
要從商業貸款變更為公積金貸款，您需要準備以下資料。
1.申請人及共同申請人的身份證原件及復印件。
2.戶口本原件及復印件。
3.結婚證原件及復印件（單身者需提供戶籍所在地民政部門出具的婚姻信息證明原件，有效期1個月）。
4.房產證原件及復印件、契稅證原件及復印件。
5.商業貸款合同原件及復印件。
6.還清商業貸款證明原件及復印件（原件加蓋銀行業務專用章）。
7.商業貸款購買的房屋為二手房的，需提供房屋評估報告原件。
8.商業貸款購買的房屋為商品房的，提供商品房買賣合同原件或查檔後的復印件。
9.房地產有土地證的，提供國有土地證原件及復印件。未頒發土地證的，憑收據原件及復印件到土地局辦理土地證。
（以上回答發布於2013-02-07。請以目前實際購房政策為準。)
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