我國大中城市房產價格壹直居高難下，房地產市場泡沫過大始終是國人和監管部門的心頭痛。近期，各大壹線城市陸續開展嚴查銀行信貸資金違規流入房地產市場的行動。清查範圍廣、手段細，比如嚴查購房首付的來源是否均為自有資金、申請房貸期間是否存在新增的經營貸、消費貸等。深圳市在近日更加碼監管力度，將每季度進行滾動排查，排查範圍除目前各地針對的經營貸、消費貸外，還包括涉及房地產對公和個人信貸業務，甚至連信用卡、理財投資等項目均列入排查範圍內。排查對象包括目前所有存量業務。
可見，監管部門這次真的要對房地產市場下狠招，勢要把房產泡沫壓實下來。那麽，本次排查的各類貸款為什麽會影響房產市場呢？對房產市場有哪些危害呢？下面來分析壹下：
1、除個人按揭貸款外，其他貸款資金均有可能存在流入房產市場的風險。
目前，包括經營性貸款、消費性貸款、信用卡等壹系列銀行信貸產品多種多樣，各個銀行間競爭激烈，信貸市場發展態勢前所未有。相信我們大多數人的手機聊天群中，難免都出現過類似銀行客戶經理發出的貸款優惠廣告吧？可見，人們現在要獲得壹筆銀行信貸資金，先不論這筆資金多少，反正難度是真的比以前低了。因此，有人就會通過借出銀行的經營貸、消費貸等資金，轉手作為?買房首付?投入房產市場當中。在這個過程中，銀行機構作為放款機構，若在整個貸款流程中沒有嚴格制度要求進行操作，比如在貸款申請時沒有核實清楚客戶的貸款目的，貸款發放後沒有嚴格監控資金流向。這些都會讓大量信貸資金違規流入房地產市場。
2、信貸資金違規流入房地產市場帶來的危害
當前房價居高難下，漲勢不斷。房產儼然已成為人們心中最優的財富增值投資產品。當房價蹭蹭往上漲後，套了經營貸、消費貸資金的購房者趁機賣了房產、還了貸款。房子升值的部分就穩穩地裝入口袋了。這種違背?房子是用來住而不是用來炒?原則的手段，若充斥在整個房產市場，那麽房產價將越來越虛高，泡沫也越來越嚴重，壹旦泡沫爆破，整個金融市場將迎來災難性的影響。
監管部門這次所施的招是狠的，希望過程中能落到實處，真正到打擊炒房者，穩住樓價，還老百姓壹個穩定的金融市場和房產市場。