融資方面,加大對優質項目的金融支持力度,保持房地產開發貸款平穩有序投放。鼓勵金融機構開展並購金融服務,穩妥有序開展並購貸款業務,加大並購債權融資支持力度。在風險可控的基礎上,適度加大流動性貸款等支持力度,滿足企業合理融資需求。
為提升商品住房品質,意見提出全面推行綠色建築,發展裝配式建築,對有開發高品質住房經驗、社會評價良好的優質房地產開發企業,在原有價格備案體系基礎上,按照“優質優價”的原則進行價格備案,鼓勵開發企業應用節能環保的新技術、新工藝、新材料,促進建築工業化、數字化、智能化升級,打造精品工程。對綠色建築項目在稅收、信貸、銷售等方面給予政策扶持。
壹、利息計算
(壹)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
法律依據:
《個人住房公積金貸款實行辦法》相關規定,申請這種的貸款的借款人必須符合以下條件:借款人是在相關的公積金中心正常去繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的相關經濟適用住房;具有相關城鎮常住戶口或有效居留身份;