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深圳公積金貸款比例怎麽算?

深圳住房公積金貸款額度怎麽算

在中國銀行申請個人住房公積金貸款,貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,必須滿足以下條件:

1)每月還貸金額(按等額本息或平均本金計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,可與申請人繳存基數累計* * *次;

2)公積金貸款額度不得高於購房總價與首付款的差額。

3)不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人和* * *共同申請且* * *在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。

4)申請人在申請住房公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的,按住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸額度可增加10%,但不能超過單筆貸款最高額度、每月還款能力、購房總價與首付款的差額。

最終可貸額度計算以系統計算為準。由於各地住房公積金管理中心辦理個人住房公積金貸款的政策和要求存在差異,您需要詳細咨詢公積金貸款業務網點或咨詢當地公積金管理中心。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

深圳住房公積金個人可以貸多少?

如果在中國銀行申請個人住房公積金貸款,額度信息如下:

1.公積金貸款可貸額度為申請人和申請人住房公積金賬戶余額的14倍,同時符合以下要求:

(1)每月還貸金額(等額本息還款法計算的本息)不得超過申請人住房公積金繳存基數的50%。在本市繳存住房公積金的有* * *申請人和* * *申請人的,住房公積金的繳存基數為本人和* * *申請人的繳存基數之和。

(2)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低於國家規定的首付款比例。所購住房為存量商品房(二手房)的,申請人應當委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,以合同價款與評估價款的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。

(3)不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人和* * *共同申請且* * *在本市繳存住房公積金的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人申請公積金貸款前連續三年以上未提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的住房公積金貸款可貸金額可增加10%,但應當符合前款規定的其他條件。

(4)當公積金貸款可貸金額不足以支付購房款時,職工可向受托銀行申請商業用房貸款,由受托銀行以組合公積金貸款(公積金貸款和商業用房貸款的組合)的形式發放給職工。辦理時請詳細咨詢公積金貸款業務網點或當地公積金管理中心。

以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。

深圳公積金貸款利率

深圳公積金貸款利率5年以上3.25%,5年以下(含5年)2.75%。

按貸款金額計算的月還款額,按等額本息還款法計算的本息,不得超過申請人公積金繳存基數的50%或者申請人和計算的可貸金額與申請人公積金繳存基數之和。不高於按貸款可貸比例計算的貸款金額。貸款額度以申請人所購房屋的合同價格作為房屋總價,按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例計算。

深圳公積金貸款利率條件申請人及參與計算公積金貸款可貸額度的申請人在申請當月前在本市或外地足額、按時繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶處於正常繳存狀態(賬戶被封存、凍結、註銷屬於非正常繳存狀態)。本市和外地的公積金繳存時間可以合並計算;申請人及* * *具備償還貸款本息的能力,信用狀況良好,無不良信用記錄。申請人及其家庭(含夫妻和未成年子女)未在本市進行過公積金貸款或已還清公積金貸款。申請人已按規定支付購房首付款。

公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的14倍。當每月償還貸款本息(按等額本息法計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%時。* * *參與額度計算可與申請人的繳存基數累計;公積金貸款額度不高於抵押物的認定價值(購房總價款與評估價值的較低者)與首付款的差額;職工個人,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元。申請人和* * *與申請人共同申請,* * *與申請人共同參與名額計算。單套住房公積金貸款最高額度90萬元。

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