提前還款對還款時間和還款金額有要求嗎？
提前還款並不意味著妳想申請就可以申請。有些銀行要求還款壹年後才能申請提前還款，有些銀行要求還款半年。有的還規定了還款金額，比如65，438+0，000元的整數倍，有的甚至還要求還款次數，壹年只能還壹次。即使是還款操作相對簡單的公積金貸款也有類似的規定。有些人如果需要償還壹年的貸款，可以申請提前還款，並要求每次還款額不低於6個月的住房公積金貸款本息。有的甚至要求貸款本息1年，每年還貸1次。總之，銀行可能對提前還款的還款時間、還款金額和還款次數有要求，所以最好在買房前了解清楚。
提前還款流程:
第壹步:首先查看借款合同中關於提前還款的要求，註意提前還款是否需要支付壹定的違約金。
第二步:提前致電貸款銀行咨詢貸款的申請時間和最低還款額以及其他需要準備的材料。
第三步:按照銀行的要求親自到相關部門提交還款申請。
第四步:借款人攜帶相關證件到借款銀行辦理提前還款的相關手續。
第五步:提交提前還款申請表，並將提前還款存入櫃臺。
提前還款:
那麽現在銀行壹般都提供哪幾種提前還款方式呢？它們大致可分為以下四種類型:
第壹，請提前支付所有貸款，這無疑是最好的，這樣可以少支付很多利息，但支付的利息不退還。
二是部分提前還款，每月剩余還款額不變，還款期限縮短，可以減少很多利息。
三是部分提前還款，每月剩余還款額減少，但還款期限不變，可以減少月供，緩解壓力。
第四，部分提前還款，剩余貸款不僅減少了每月還款額，還縮短了還款期限，這也可以節省很多利息。在這裏，我想提醒您，只要您覺得可以在五年內提前還款，最好采用平均資本法，因為前期等額本息法支付的利息太大，相對不經濟。
提前還房貸的註意事項？
1.允許銀行在不同時間提前償還貸款。大多數銀行要求至少提前壹年才能申請提前還款，但也有壹些銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行中，中行和建行需要償還貸款壹年才能申請提前還款，而工行需要提前半年償還貸款。此外，招商銀行和交通銀行等銀行申請提前還款需要壹年時間，而華夏銀行表示可以隨時申請還款。
2.各銀行的利息調整周期不同。壹般來說，抵押貸款的期限超過65，438+00年。在這個周期中，央行調整利率是不可避免的，銀行調整利率的時間也是不同的。中國銀行如中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行等。壹般每年6月65438+10月1開始按照最新央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行壹般選擇在當月或當季進行調整。花旗銀行將在下壹季度開始時執行新利率，而匯豐銀行將在同壹天執行新利率。對於有房貸的家庭來說，如果正處於降息通道，盡快調整顯然更劃算；如果是處於加息周期，越晚調整越劃算。
3.“還房貸”後別忘了註銷抵押登記。無論貸款是在合同期內償還還是提前償還，公民都不應忘記在貸款償還完成後註銷抵押登記。