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申請組合貸款需要什麽材料?辦理流程是怎樣的?

申請組合貸款需要提供身份證、收入證明或資產證明、購房合同,夫妻***同貸款還需要提供婚姻證明。妳需要向住房公積金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請,公積金管理中心通過審核,批貸款額度後,拿著《公積金個人住房貸款委托通知單》向貸款銀行提出申請,銀行審核通過後,會與妳簽訂貸款合同。

壹、申辦材料

1.申請人、配偶、所有***同借款人、產權***有人身份證(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人:出生證明),並帶好私章。

2.戶口簿(原件、復印件)

3.婚姻證明:結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)

4.借款人,所有***同借款人收入證明

5.首付款發票

6.預售許可證(期房)或大產證(現房)(復印件)

7.預售合同(期房)或出售合同(現房)(原件)

8.房產開發商的營業執照、資質證書、法人代表身份證復印件

9.房產開發商或代理商的收款帳號

10.扣款存折(原件、復印件)通存通兌

11.公積金帳號:包括***同借款人

二、辦理流程

1.提出申請

借款申請人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請,並提交有關資料。

2.簽訂合同

借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》,向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知後,需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同,並視情況辦理公證。

3.辦理抵押、保險

簽訂合同後,應根據國家和當地的法律法規,辦理抵押登記、保險及其他必須的手續,抵押登記與保險費用由借款人負擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

4.開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立存款專戶。

5.支用款項

借款人在銀行營業會計前臺,分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證",貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款壹次或分次劃入售房人在合作銀行開立的存款賬戶內。

6.按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和櫃面還款兩種。

7.貸款結清

貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(壹次性還本付息類貸款)或貸款最後壹期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(壹次性還本付息類)或貸款最後壹期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項後,提前10個工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結清申請。

組合貸款的辦理過程耗費時間長,通常需要幾個月的時間才能申請下來。如果妳急用錢,不建議妳申請組合貸款,可以考慮商業貸款,申請時限最短。

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