上海制定的新區專項扶持政策主要集中在管理權限、資金支持、人才吸引、土地規劃、住房保障等方面。應該說很多政策還是比較強勢的。比如，新區被賦予了更大的改革自主權。上海重大改革措施原則上優先在新區實施，上海支持浦東新區改革開放的政策措施在新區均適用。未來上海出臺的類似政策會比這個政策為企業和人才提供更好的支持。新區將按照“優惠政策”的原則普遍適用，同時也將市、區級經濟管理權限賦予新區的管理機構。再比如，在創造更有吸引力的人才發展環境方面，主要著力點是吸引國內外各行各業的人才。
上海住房貸款政策的總原則是限制貸款
上海認房認貸，有貸款記錄。再買房就是“二套”，全國貸款記錄網上都能查到。
商業貸款:
1.居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。2.已在本市擁有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的:普通自住房，商業性貸款首付款比例不得低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
公積金貸款:
1.購買首套住房，住房建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不低於20%；住房建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
2.將第二套改善性購房首付款比例提高至普通商品住房50%、非普通商品住房70%，第二套普通商品住房貸款利率提高10%；二套普通商品房個人貸款高限下調65438+萬元。
3.停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭發放貸款。
4.借款人根據公積金繳存賬戶余額確定的貸款金額倍數由40倍降為30倍，補充公積金由20倍降為10倍。
5.嚴格執行住房和城鄉建設部還款能力計算比例，將月還款額降至不超過工資基數的40%。