辦理商業貸款有嚴格的程序可循，這也是為了保證銀行貸款的安全。銀行會先審核申請人的申請。壹、申請商業貸款的流程是什麽？1.中國建設銀行的代理機構或中國建設銀行委托的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。2、建行經辦機構審批借款人的申請。3.借款人開戶，領取儲蓄卡，簽訂借款合同。4.辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。5.借款合同生效，資金轉入開發商賬戶。二、首套商業貸款的條件是1。貸款買了壹套房，商貸結清了，再貸款買房——首套算。2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——首套。3，全款買了壹套房，貸款買房——首套。4.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。5.個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，第壹套就要算。6.壹筆商業貸款已經還清，另壹筆是公積金貸款已經賣了。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款買房——首套。7.夫妻，壹方婚前用商業貸款買房，壹方婚前用公積金貸款買房。婚後，他們想以夫妻名義借款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。8.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。3.申請商業貸款需要準備哪些材料？1，夫妻雙方身份證、戶口本(首頁和個人頁)、結婚證(未婚的單身證明，離異的離婚證)原件及復印件1份；2.夫妻雙方近期六個月以上的銀行流水原件；3.購房協議及收據原件及復印件各壹份；4.規定格式的夫妻收入證明原件(收入證明可到售樓處領取，需填寫工整、蓋章清晰、不註明日期)。按照法律規定，申請商業貸款的流程是申請人準備材料向銀行提出申請，銀行對借款人的申請進行審批。
法律客觀性:
個人貸款管理暫行辦法
第十壹條
個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。