壹、商業貸款轉公積金貸款怎麽轉
壹、正面回答
商業貸款轉公積金貸款流程如下。
二、具體分析
1、向當地住房公積金管理中心提出商轉公書面申請，領取申請表進行填寫後，將表連同資料壹並提交給工作人員。
2、管理中心會根據資料展開審核，審批結果出來，無論是否通過都會通知。
3、收到審批通過通知後將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸經辦銀行還款賬戶，然後註銷原抵押。
4、到管理中心簽訂公積金貸款合同，辦理抵押、公證等相關手續。
5、受托銀行根據管理中心的指令發放貸款資金，並將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶以結清原商貸。
只需要搜索：貝尖速查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的百行征信數據，該數據源自全國2000多家網貸平臺和銀聯中心，用戶可以查詢到自身的大數據與信用情況，可以獲取各類指標，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平臺類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
三、房子貸款辦好了還可以改公積金貸款嗎？
房子貸款辦好了之後是可以將商業貸款轉為公積金貸款的，符合以下幾點條件即可。
1、原商業性購房貸款還款達壹年（含）以上時間，且未曾出現過逾期行為，個人信用保持良好。
2、在當地已經連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上，當下住房公積金賬戶處於正常繳存狀態，以及名下未曾辦過公積金貸款或者貸款已結清。
3、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或作為***同借款人的配偶提出申請。
4、貸款所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證。
5、申請的商轉公貸款額度在當地住房公積金管理中心規定的公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額之內。
二、商貸轉公貸有什麽條件？
商業貸款轉為公積金貸款，需要符合以下條件：
具有公積金貸款資格：借款人必須是符合當地公積金貸款條件的公積金繳存職工或其家庭成員。
具有商業貸款：借款人必須已經獲得了商業貸款，且商業貸款處於正常還款狀態。
具有還款能力：借款人必須有足夠的還款能力，包括穩定的收入來源和良好的信用記錄等。
符合公積金貸款的額度和條件：公積金貸款有壹定的額度和條件限制，借款人需要符合當地公積金貸款的相關政策。
需要註意的是，商貸轉公貸需要符合以上所有條件，同時不同地區的政策可能會有所不同，具體還需根據當地政策和銀行要求來確定。另外，商貸轉公貸需要在銀行或公積金中心辦理手續，並需要支付相關的手續費用和費用差異。
三、商業貸款轉公積金貸款怎麽轉
商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登
2.客戶交納保證金，用另壹套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。由此可見，商業貸款在滿足壹定條件的情況下，是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在沒有取得預售許可證的情況下，是不允許公積房者為了買到心儀的戶型，會想要轉為公積金貸款的，可以按照上述流程進行辦理。
拓展
商業貸款轉公積金貸款，是指購房者前期通過商業貸款公積金貸款，不過需要定的條件才可以。
1、人“商轉公”貸款資格，根據原商貸借款合同、還、期限。符合條件後掃描錄入相關資料並提交公積金審貸系統。
2、貸款面簽，對符合“商經辦人員指導借款人及配偶，簽署“商轉公”貸款相關資料。
3、公”貸款資料齊全後，公積金中心按照“商轉公”貸款審批流程逐級審批。
4、結清原後，通知借款人自籌資金償還原商業貸款。借款人在收到通知後30天內，前往原商貸銀行償還。
5、註銷原商貸，借款人憑料辦理原商貸註銷手續。
6、抵押登記，借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續。
7、銀行放款，受委托銀行收到《擔保辦結通知書》後，發放“商轉公”貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，劃。
四、商業貸款怎麽轉化成公積金貸款
商貸轉公積金，很多地方是不行的，即使可以，也很麻煩，在具體運作上存在難度.首先，銀行和貸款人已經形成了借貸協議，解除合約需要雙方同意，銀行作為運營單位需要兼顧自己的利益.其次，商業貸款許多情況下由開發商和銀行簽訂了擔保合同，例行擔保協議，如果想轉為公積金貸款，需要變更合同，法律程序上較麻煩，開發商對此並不積極。也不是所有的商業貸款轉成公積金貸款都劃算。大多數人的商業貸款采取的是等額本息還款方式，月供中優先還銀行利息，所還本金額少，所以貸款人要想轉公積金就要將商業貸款的剩余利息和公積金貸款的利息進行比較，看是否劃算，這種轉換適合貸款額度大、剩余年限長的貸款者。貸款者還要考慮辦理過程要花費的時間和費用。壹般來說，貸款者首先要向原商業貸款的銀行提出轉公積金貸款的申請，銀行同意後，要到公積金管理中心指定的房屋評估公司對房屋進行評估，評估費用為房屋總價的5‰，此外還要進行房屋重新抵押等手續，需要到公積金管理中心、原貸款銀行、公積金賬戶所在銀行、評估公司、房產管理局等部門辦理手續，比較繁瑣。如果壹套房子評估價值為60萬，轉換過程中大約需要4000元手續費。希望對妳有所幫助