壹、申請企業抵押貸款需要滿足哪些條件
申請企業抵押貸款需滿足的基本條件：1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司註冊與營運1年以上，最近壹年年營業額是貸款額的3倍以上。4、申請企業抵押貸款需提供的材料。：企業財務資料：1、納稅證明。2、企業財務報表。企業經營資料：1、近半年銀行對賬單。2、企業近半年中的幾張主要發票。抵押資料：1、抵押保證：房地產權證個人需要：戶口本，結婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。企業貸款條件如下：1.企業需要擁有良好的信用，包括結算信用和借款信用。意思就是貸款企業正常結算現金，沒有發生過退票、無法兌現票據、罰款等不好的現象，有還款的良好意願。2.企業主有較好的資質，企業在申請貸款時，貸款機構會對企業進行考察，對企業主也會進行考察，例如個人信用、收入情況等。3.財務報表要提供真實可靠的，對於企業的財務狀況貸款機構也會考察，如果財務管理混亂等問題，可能會導致申請貸款受阻。4.企業不能有太高的資產負債，壹般貸款企業的資產負債率不能超過60%。企業在經營過程中難免會碰到困難的情況，這時最有效的解決辦法就是申請貸款，至少得具備以下四個基本條件：1、擁有良好的企業信用企業信用包括兩方面：壹是結算信用；二是借款信用。也就是說，借款人企業的現金結算情況正常，未發生過退票、票據無法兌現和罰款等不良現象，同時具備良好的還款意願。2、企業主資質較好企業申請貸款時，貸款機構除了會對企業各方面進行考察以外，還會對企業主的資質進行考察，比如個人信用情況、收入情況、對企業未來的規劃等等，這都是覺得企業能否成功獲貸的重要因素。3、提供真實可靠的財務報表申請貸款前，貸款機構會考察企業的財務狀況，若財務管理上出現缺少規定、管理混亂等現象，貸款申請極有可能受阻，因為這類企業在貸款機構眼中的貸款風險較大。4、資產負債不能過高按照相關規定，借款企業的資產負債率不能超過百分之六十。而且，財務報表中年度經營性凈現金流不能為負數，同樣利潤也不能為負數。
二、外商投資企業以財產作抵押的貸款不提壞賬準備。()
A
三、北京如何辦理企業信用貸款?我廠要購進壹批新設備,因為資金不足,想...
具體流程如下: 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； 3.簽定借款合同等； 4.辦理房地產抵押登記事宜； 5.銀行放款另外抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（有無視情況而定）（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等） 註意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔保人（有無視情況而定）; 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 壹般貸款下來要半個月到1個月左右