廈門排查經營貸違規流入房市，這種貸款都有哪些特點？
壹、銀行內部人員與資金中介、房產中介合作套取資金。
二、如果這位借款人辦理的是房屋抵押貸款，那麽他現在只有兩條路：要麽趕緊籌錢還上貸款，要麽抵押的房子被銀行沒收。
加強信貸需求審核
銀保監會、住建部、央行有關部門負責人表示，近年來，個人經營性貸款、企業流動資金貸款等經營用途貸款在滿足企業臨時性周轉性資金需求、提升企業持續運行能力等方面發揮了積極作用，為做好?六穩?工作、落實?六保?任務提供了有力支持。但近期壹些企業和個人違規將經營用途貸款投向房地產領域問題突出，影響房地產調控政策效果，擠占支持實體經濟特別是小微企業發展的信貸資源。
經營貸具有審批靈活、利率較低、放款速度快、支持多次續貸等特點，最高能貸到房產評估價的七成。去年以來，受疫情影響，政策加大了紓困中小微企業的貸款力度，經營貸利率與按揭貸款利率出現?倒掛?。
這誘使部分購房者轉向申請經營性貸款來購買房產。同時，部分房產中介和貸款中介誘導、協助購房者包裝材料申請貸款。?招聯金融首席研究員董希渺表示，經營性貸款資金違規流入樓市，擾亂了房地產調控大局，容易引發局部房地產市場過熱；本應流向實體經濟的金融資源被擠占，影響了宏觀政策實施效果。我們看到最近的政策，就是在針對這撥人，先是給出指導價，讓高評高貸徹底消失，接著就是嚴打經營貸違規流入，而且抓到之後，立馬催貸，若限期未還，銀行壹般都會起訴。銀行起訴之後，就會記入個人征信記錄。據媒體報道，上海已經出現了被銀行催收，不得不緊急賣房的情況。風向已經變了，銀保監會主席已經多次提到了房地產的風險，並把其視為頭號大敵，提醒大家註意，這就告訴妳，上面已經動了殺心。從現在的政策意圖看，除了保證剛需之外，其他的壹律不支持，什麽改善，換購，升級，現在全都在打壓。而且現在雙方較上勁了，樓市越是不服，政策就越是會加碼，這麽壹直加稻草下去，直到壓垮駱駝為止。所以現在除了剛需，不建議再投資房地產了，如果是貸款買房要趁早，不然後面貸款越來越難。全款買房的可以再等等，政策針對房貸，全款買房可能成為優勢。