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邵東生態工業園的規劃與發展

高起點科學規劃

世界級平臺藍圖繪制

邵東生態工業園圍繞“以產業為支撐再造邵東新城”的目標,以“不怕起步晚,就怕起步低;不怕建設不好,就怕規劃亂;不怕發展慢,就怕生態不好”,園區中心城區分區規劃、局部控規和城市設計堅持面向全國公開招標,高起點、高標準進行城市規劃設計。2009年,由中國聯合工程公司承擔的20平方公裏分區規劃和5.6平方公裏的黎安綜合區和7.8平方公裏的新工業區壹期開發控制性詳細規劃新出爐。2010由深圳市城市規劃設計研究院承擔的中心城區2平方公裏城市設計圖紙完美展示。邵東生態工業園區以希望大道為界,東臨黃陂橋鄉同意村、排頭村、玉橋村、橋口村和韓晶村,西臨縣城建成區,南接英山村、雲山村和李龍村,北靠懷邵衡鐵路。20平方公裏(包括綠地和濕地)是壹個適合工業、商業和居住的生態新型城區。分為新型產業、商貿物流、行政服務、科研教育、商住融合、生態休閑六大功能區。

生態工業園區十大城市服務設施將突出世界級縣級發展平臺的高標準功能設計-首先是壹流的五星級盛邦國際酒店。2010 10於10月20日開工建設,總投資5億元,配套80畝綠地廣場、地下停車場和千人宴會廳。二是壹流的國際購物中心。設計已經完成。三是壹流的邵東會展中心。全方位展示邵東具有國際競爭力的名牌產品和特色產品。第四,壹流的現代物流園區。攜手星沙物流打造物流集團及配套的現代物流園區。五是壹流的標準化國際幼兒園。六是壹流的人才培養基地。為了培養為工業園區發展做出貢獻的壹流人才,園區將設立職業技術學院,縣重點中學也將在園區建設世界壹流教育集團和品牌學校。第七,壹流的醫療衛生環境。按照湘雅三附院標準,打造現代化三甲醫院。第八,壹流的體育場館,建設人民體育公園(包括1000畝高爾夫球場),並為世界壹流的縣級投資和發展平臺提供配套服務。第九,打造壹流城市休閑區。以母親河通江為徑流,建成面積300多畝的活水湖——昭陽湖。第十,壹流的城市生態環境。在20平方公裏的公園內,將對13現有山頂進行保護、綠化和美化,並改善水系,形成生態宜居公園。

“先規劃、後發展、高起點、新視野”和“生態立園、產業興園”的生態工業園建設理念,既彰顯了縣委、縣政府高瞻遠矚的決策意識,又以思想大解放、集中智慧凝聚了全縣人民的聰明才智。是以“敢為人先、真抓實幹”為核心的邵東精神的生動體現,得到了省市領導和專家的高度評價。

開拓創新的想法

多措並舉服務園區發展

邵東生態工業園區管委會以靈活有效的融資渠道和土地開發利用模式,多管齊下籌集發展資金,著力破解用地瓶頸。

壹是爭取資金支持。縣內金融機構看中了邵東高起點謀大發展、大力度拓空間的宏偉規劃,看中了打造省級可持續發展縣域沿海產業轉移平臺的未來希望。建設銀行和農業發展銀行先後貸款數億元,為工業園區建設提供了資金保障。縣內外有實力的民營企業家憑借聰明獨到的眼光,借助靈活的BT模式,自主籌集資金2億元進行投資,迅速推進了園區的基礎設施建設。

二是依法為園區爭取用地。生態工業園區管委會堅持依法辦事,深入了解上級部門用地政策,加強與省市縣國土部門的協調配合,緊緊抓住土地規劃修編機遇,努力做好“增減掛鉤”文章,積極辦理用地審批手續,嚴厲打擊違法用地行為,保障基礎設施和入園企業建設用地。近兩年取得土地證2000余畝,其中道路用地743畝、項目用地940畝、企業用地130畝、儲備用地654畝。共制止違法占地75處,組織開展大規模拆除行動6次,拆除違法建築42處,違法面積2500余平方米。同時制定了《邵東生態產業園村民過渡建房用地管理暫行辦法》,進壹步規範和管理村民個人建房。

三是努力建設壹支勤政廉潔的隊伍。帶著加快發展的使命感,管委會強化內部管理,積極倡導“壹日無所事事,三日不安分”的工作理念,將“發展是第壹要務、建設是第壹責任”的理念根植於每壹位幹部職工心中。實行公司化運作、企業化管理,打破部門、身份、崗位限制,嚴格執行末位警示和淘汰制度,有效提高了幹部的積極性、主動性和創造性。幹部職工“5+2”“白+黑”工作模式已成為壹種常態,勤政廉政氛圍十分濃厚。

高速發展和建設

金梧桐展現迷人身姿。

我們迫不及待地追趕,也迫不及待地加快發展。如果妳想吸引鳳凰,先種下梧桐樹。如今,全球經濟發展的區域化優勢逐漸減弱,多元化、合作化的經濟模式將給各地帶來良好的發展機遇。但機會稍縱即逝,它只會留給有準備的地區和有準備的人才。要快速承接沿海產業轉移,首先要搭建好承接平臺,不放過每壹個發展機遇。

邵東生態工業園區運用“金色梧桐”理念,以深圳速度推進園區基礎設施建設。三年累計投入基礎設施建設資金4.5億元。壹是昭陽大道延伸段、鹿亭大道北段建成通車。昭陽大道延伸段全長4.61公裏,寬60米,雙向八車道。車行道采用瀝青混凝土路面,排水分為雨汙水。所有管道均已埋設,並於2009年8月25日開始施工。鹿亭大道公園段全長5.295公裏,寬60米,雙向六車道。其他設計標準與昭陽大道延伸段相同。其中北段1.87公裏,於2009年2月1日開工。昭陽大道延伸段和鹿亭大道北段投資2.57億元,於2010、12、31同時建成通車。二是鹿亭大道南段建設進展順利。綠亭大道南段自2010年8月6日開工建設以來,已征收土地722畝。通江大橋以北、橫寶路以南路面清理已完成,正在進行土石方碾壓和桿線拆除改造。通江大橋已完成樁基勘探和鋼便橋施工,正在進行機械樁施工。三是盛邦鳳凰項目和盛豐農機項目按時開工建設。正在進行五星級酒店的基礎部分和林兆陽大道上6棟商品房的基礎施工。盛豐農機項目正在建設廠房。四是安置區建設全面啟動。陳光、黎安等農村安置區已完成規劃和場地土方工程,企業安置區已完成規劃選址和部分土方工程。五是市政設施建設同步進行。按照園區“綠化、亮化、美化”要求,已確保水、電、綠化等配套設施及時到位;鋪設水管4公裏。六是其他項目前期工作要快速開展。完成人民路東段等9條道路規劃設計,完成園區地質災害評估和采空區治理可行性研究論證,基本完成園區環境影響評價和電力規劃。

基礎設施建設特別是路網建設勾勒出邵東新城的厚盤,金梧桐已展現出迷人的身影。

保姆跟蹤服務

以誠信招商促進產業發展

邵東生態工業園管理委員會旨在吸引來自世界各地的商人。利用參加珠海洽談會、上海經貿洽談會、同鄉會、新聞發布會、老撾-泰國邵東工業園區投資洽談會、中央電視臺財經頻道以及香港商報等國內新聞宣傳平臺的契機,廣泛開展招商活動,大力宣傳邵東生態工業園區的投資環境、產業定位和規劃建設;著力引進項目,已接待前來投資洽談的各類企業60余家;同時,做好提升服務,實行保姆式跟蹤服務,積極為入園企業提供全程代辦服務。全面落實“上班不離園、入園不檢查”制度,落實“全心全意服務、全過程服務、全方位服務、全天候服務”的“四個服務”,以妳投資為我鋪路的勇氣、創業保我的能力、落難助我的舉措、發財興我的慷慨,努力打造“人無我有、人有我優、人有我優。”

“梧桐誕生了,在清晨的陽光下;易,於高崗。”——邵東生態產業園以壹流的平臺和真誠的服務迎來“種下梧桐樹,在燦爛的朝陽中成長”;吸引壹只鳳凰,唱歌,唱歌,飛越山丘。目前,園區首個招商項目——總投資超過6543.8億元的盛邦鳳凰城項目已於2065年10月20日開工,五星級盛邦國際酒店、大型商業購物中心等前期項目已全面鋪開。園區首個產業投資項目——與廣西玉柴動力合作的首期投資654.38+0.5億元的盛豐農機項目已開工建設;計劃投資20億元的修正藥業項目已簽訂投資意向協議,即將入園;臺灣省隆泰國際、中山萬喜制衣、深圳鵬遠電子、湖南洪順鞋業、精華生物科技、大通電力、宏源五金、精華農產品、鐵皮石斛等省內企業正在與生態工業園區舉行投資洽談,打算“和諧”。

雙引擎動力提升

希望之園展翅騰飛。

“十壹五”期間,生態工業園區從壹個虛幻的想法變成了現實,實現了輝煌的開端。“十二五”期間,邵東將發揮全縣之力打造水、電、路、通信、公共服務設施等硬件和政策、金融、人才、服務型政府等軟件,向生態工業園區大力傾斜。這種強大的外部協同效應和內部生成活力將構成生態工業園區的雙引擎發展動力,助推希望花園成為對中外投資者具有強大吸引力的世界壹流縣市級發展平臺,為邵東“重返全省前十、挺進全國前100”作出應有貢獻。

2011是“十二五”規劃的開局之年。邵東生態工業園區管委會將以科學發展觀為指導,堅決貫徹落實縣委、縣政府的戰略部署,以“坐不住、等不起、慢不下來”的使命感,以更加飽滿的精神狀態和昂揚的鬥誌,全面實施“233”工程,努力引進大項目。

“233”工程明確了兩個主要方向——全面加快園區道路建設和園區企業開工建設。開工建設人民路東段、興隆路、李龍路等7條園區道路,確保7家以上具有壹定規模的企業在園區開工建設。確立三個工作重點——全面快速推進園區項目規劃設計、安置區建設和政府項目建設;完成中心城區城市設計、通江風光帶規劃設計、園區用電規劃和園區環境影響評價;啟動黎安、陳光、企業等安置區建設,啟動3個以上機關單位辦公樓建設。實施三大基礎工程——全面快速推進五星級酒店、110千伏變電站、第二水源地建設;基本完成盛邦國際五星級酒店主體工程,並建設壹座110 kV變電站;啟動黃家壩水庫飲水工程、人民體育中心和三壹行政區規劃建設。

啟動雙引擎模式,邵東生態工業園區將成為未來五年產業發展的核心園區。這個邵東新城將引領城市發展新理念,在園區形成產業集群、要素集聚、資源集約的窪地效應,引進帶動性強、關聯度高的龍頭企業和高新技術企業,促進縣域內優勢產業鏈轉移和中小企業發展,打造布局集中、特色鮮明、可容納300億級規模產業、吸納5個以上年產值30億元以上產業的產業開發區。未來五年,這座希望之園、夢想之城將賦予邵東源源不斷的前進動力,成為邵東發展的長期熱土和經濟增長的持久亮點。

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