壹人名下有壹套住宅平房能辦理住房公積金貸款買樓嗎？
妳的名下已經有了壹套住宅房子，那麽可以申請住房公積金貸款，只要妳繳納的公積金，在買房子的時候，就可以申請公積金貸款。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別壹：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣壹套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麽純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，壹般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多壹些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為妳繳納住房公積金的單位，這樣妳買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
平房能貸款嗎
問題壹：有房產證的平房能按揭貸款購買嗎 1、如果是正規的房產證和土地證，完全可以辦理按揭貸款。
2、妳可以跟賣方壹起去房產部門和國土部門驗證壹下。
問題二：平房可以做抵押貸款麽? 原則上說,妳的產權證齊全是可以的.但平房是否可以做貸款,那要看妳的房子的位置,年代.房況等因素,說白了,就是銀行認為妳的房子有沒有價值.即使妳有產權證,如果銀行的審核通不過,妳壹樣貸不到款,償所以妳的是不是能貸款要到銀行咨詢.假如可以貸款的話,那麽價值3萬的房子也只能貸到1.5萬最多1.8萬.壹般銀行的低壓貸款可以貸5-6成!
問題三：請問購買農村平房可以貸款嗎？ 如果妳是非農業戶口，依據國家的政策，是不能到農村購買房屋的，更不要說貸款了。
如果妳在農村購房，不能貸款不說，還辦理不了任何的房產手續，壹旦有，妳的合法權益得不到保護，因此，建議妳還是考慮清楚。
具體妳可以咨詢當地土地或者房產管理部門，也可以咨詢當地律師事務所。
問題四：平房的房產證可以貸款嗎？哪個銀行可以接受此業務？ 您好，我行暫未開展此類貸款互務，請您後續關註。若還有其他問題，建議您可以咨詢“客服在線”forum.cmbchina/...ncmu=0。感謝您的關註與支持！
問題五：住的是平房可以向銀行貸款嗎？ 可以，但是要出具房產證什麽的，而且銀行看資金的主要用途。貸款買房的話應該不成問題。
而且有公積金的話，拿公積金貸款多合適啊，利率還低。
公積金的話要到公積金管績中心去問了，打114查下電話吧
問題六：平房可以貸款嗎 只有能夠上市交易的房產才能抵押貸款。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人征信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
準備資料：
1,借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
問題七：平房能貸款吧 若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同壹城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在和問題，不在規劃的範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，且貸款/授信期限房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡壹般不得超過20年，且貸款/授信期限房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
問題八：平房的房照能做貸款嗎 只要有房屋產權證，都可以貸款的。
問題九：北京的平房能做抵押貸款嗎？ 不可以因為抵押貸款的年限：房齡貸款年限不能超過47年壹般的平房基本上都是30年以上的。還有就是平房有加建和擴建壹行為很難判別具體的位置和面積！
問題十：有平房的房產證能做抵押貸款嗎 有平房的房產證，但只要符合做抵押貸款的，是可以貸款的：：
因為房產證貸款是不分平房、樓房、電梯房只要屬國家辦理的房產證，並且符合房產貸款手續的，都可以貸款的。
因為房產貸款是需要進行以在貸款房評估的，銀行是按評估價進行折扣計算貸款。
農村自建房可以用公積金貸款嗎
可以。自建房貸款必備條件：
1，申請人所在單位和個人連續繳成住房公積金6個月以上，且當前繳成正常。
2，三年內建自住住房。
3，夫妻雙方在公積金中收沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質押。
4，夫妻雙方信譽良好。
5，提供管理中心認可的擔保。
6，壹個家庭最多能有兩次住房公積金貸款。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
平房能公積金貸款嗎的介紹就聊到這裏吧。