所謂上海本地人，是指夫妻壹方是上海戶籍或者買方本人是上海戶籍。這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但對可購房套數有壹定限制。
1，(上海人，以家庭為單位)和父母在壹起不超過兩套，他名下沒有房產，可以再買兩套。(前提:65438+10月28日* * *)之前有父母* * *的部分；
2.(上海人，以家庭為單位)和父母在壹起不超過兩套，自己名下有壹套，定居上海就可以辦，都是先辦事後交錢。可以再買壹套。(前提:65438+10月28日* * *)之前有父母* * *的部分；
3.(上海人，以家庭為單位)與父母無房產，個人名下無房產的，可以多買兩套。
4.夫妻加子女和父母(五人)，如果申請房產稅減免(人均60平米)，需要證明父母是隨戶籍的，辦理房產稅認定時需要去交易中心。註:65438+10月28日之後父母擁有的房屋，即使是自己所有。
二、外地人在上海買房的條件:
1，以家庭名義買房，所謂家庭是指買方已婚的事實；
2.家庭在上海無房；
3.購房合同簽訂之日前6年內，在上海連續繳納至少5年稅或社保的證明。
4.如果有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇，不需要提供稅單就可以直接買房。
5.非上海戶籍居民家庭，能提供符合規定的納稅證明或社保證明，購買1套住房，且已擁有1套及以上住房的，暫停出售其在本市住房。
6.根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購房的，其社會保險繳納情況必須符合“自購房之日起前63個月內累計繳納60個月”，逾期繳納不予認定。
或者，符合以下條件的上海外地人也可以在上海買房。
1.持有上海市居住證滿7年；
2.持證期間，已按規定參加本市城鎮社會保險滿7年；
3.持證期間在本市依法繳納所得稅；
4.在本市受聘擔任中級以上專業技術職務或具有技師職業資格(國家職業資格證書二級以上)，且與專業、工種相對應；
5、無違反國家和本市計劃生育政策規定，受到治安管理處罰以上的違法犯罪記錄和其他不良行為記錄。
在上海買房需要註意的事項
由於上海房價相對較高，購房者在上海買房要提前做好購房預算，如果想申請貸款買房要提前準備好首付。另外，不要輕易相信無房，因為現在的政策越來越嚴，買房必須符合條件才能買。