很多朋友都知道買房要交房產稅，但我相信很多朋友可能對個人住房退稅知之甚少。近年來，壹些地方也在討論退稅問題。壹些地方已經出臺了相關文件，設定了退稅的條件和要求，還有壹些還在討論中，但各地都在積極討論個人房產稅的退稅問題。接下來我就介紹壹下關於個人房產稅能不能退的相關內容。
壹、什麽是房產稅？
個人房產稅，又稱房屋稅，是國家對房產所有人征收的壹種財產稅。房地產稅的目的是利用稅收杠桿加強房地產管理，提高房地產使用效率，控制固定資產投資規模並與國家房地產政策調整相協調，合理調節房地產所有者和經營者的收入。
個人房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入向房產所有者征收的壹種財產稅。
個人房產稅是以個人擁有的房屋的計稅殘值或租金收入為依據，向房產所有人征收的壹種財產稅。現行的個人房產稅是在第二步稅制改革後開征的。9月1986，15日，國務院正式發布《中華人民共和國個人房產稅暫行條例》，並於10月10日起施行。據《證券日報》2065 438+00 7月22日報道，有消息稱，在財政部召開的地方稅制改革研討會上，相關人士表示，個人房產稅試點將於2012年實施。不過，鑒於全國範圍內實施的難度，試點將從個別城市開始。
2.房產稅能退嗎？
關於個人房產退稅問題，各地政策不壹樣，有的可以退，有的不能。但是退稅的條件和標準也不壹樣。比如上海可以退稅，而且退稅的標準很高。
三。上海退稅條件
1.上海市居民在購房1年內出售其唯壹住房的，退還已征收的房產稅。
2、上海居住證滿3年，且在上海工作生活，房產稅已退還。
簡而言之，對於上海本地人來說，妳的首套房是不用交房產稅的。如果妳購買的二套房人均面積不超過60平方米，就不征收房產稅，但超過60平方米，就按標準繳納房產稅；對於非上海市民來說，妳的房子需要繳納房產稅，但是只要妳在上海居住滿3年，並且在上海工作生活，就可以按照規定退還已繳納的房產稅。
以上內容討論的是個人房產稅能不能退的問題。房產稅是社會關註的焦點，也關系到民生。所以個人財產退稅的問題也影響到很多人，退稅的條件也是謹慎的，也是多方約定的結果。有條件退稅也是防止或遏制炒房的重要措施，也是提醒大家不要坐等炒房的機會。
法律依據:
《中華人民共和國城市維護建設稅法》第三條契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。