辦理購房貸款的流程是什麽？
正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了。
1、提交按揭貸款申請
壹般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這壹步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，等待審查。
2、簽訂購房合同
如果銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另壹方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
3、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了壹半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
4、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。壹般房管局備案需要壹定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下壹步的抵押登記、還款。
5、開立專門還款賬戶開始還款
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定壹個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
辦理購房貸款需要多久？
商業貸款如果借款人資料齊全的話，3至5個工作日可以完成審批，壹般不超過10個工作日。如果審批時間超過10個工作日，建議您與銀行經辦聯系，看是否因資料不齊全或其他原因導致延誤審批。
如果要辦理購房貸款的話，大家可以先了解壹下申請的方式，了解壹下所需的相關資料和證件，辦理起來也會更加的方便，以上就是關於辦理購房貸款的流程是什麽和辦理購房貸款需要多久的相關介紹，大家在買房這件事情上還是要註意壹下做好相關的準備工作。