1.如果先買房再交住房公積金，可以去銀行辦理公積金還款業務，提取已交的住房公積金償還房貸。客戶使用住房公積金還房貸時，可以選擇月供，即每月從公積金賬戶中提取資金，用於償還每月貸款本息；也可以選擇壹次性提取公積金賬戶內的全部余額沖抵貸款本金。
2.如果房子裝修需要貸款，也可以嘗試申請公積金裝修貸款。只是需要註意的是，部分銀行可能對借款人繳存住房公積金的時間有壹定的要求，比如要求住房公積金連續繳存6個月以上。
1的公積金貸款額度會受到哪些因素的影響以及政策影響？
現在房地產市場受政策影響也很大，但是不同城市和地區的住房公積金貸款額度不壹樣。個人申請和家庭申請住房公積金貸款可以得到不同的額度。購買首套房和二手房可以獲得的公積金貸款額度也有差異。所以貸款額度也要根據不同的區域政策和購買情況來確定。
2.個人公積金賬戶余額
公積金貸款額度的計算方法和個人公積金賬戶中的余額直接影響公積金貸款額度。通常情況下，公積金貸款的額度是公積金賬戶余額乘以壹定倍數計算出來的。所以公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比。
3、公積金繳存時間
壹般購房者想用公積金貸款買房，還要看自己的公積金繳存時間。有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或夫妻雙方)的公積金繳存余額x壹定倍數x繳存時間系數計算的。因此，繳存時間系數越大，申請人可獲得的公積金貸款額度越高。
4.個人首付比例
雖然大部分城市對首付比例都有規定，但買房時首付多少由購房者決定，只要不低於當地規定的最低比例即可。除部分限購城市外，首套房首付比例通常在20-30%之間，二套房通常在30%以上；所以當地的首付規定和個人繳納的具體情況也能直接影響到房貸的額度。
夫妻雙方可以同時有公積金還款嗎？夫妻雙方可以同時償還公積金。夫妻雙方同時申請公積金貸款的，申請時需要提供身份證、結婚證、雙方收入證明、購房合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。這些材料提交到公積金中心和銀行審核通過後，就可以通過賬戶還款了。
還需要註意的是，夫妻雙方同時公積金還款，應該屬於同壹個公積金管理中心。如果不屬於同壹個公積金管理中心，只有壹方可以貸款，另壹方可以到公積金中心提取公積金用於還款。
夫妻公積金賬戶余額不能同時扣劃。夫妻申請公積金貸款時，壹方為主貸款人，壹方為次貸款人。按月還款，先從主貸款人公積金賬戶中扣除當月還款額。主貸款人公積金賬戶余額小於當月還款額的，從次貸款人公積金賬戶中扣除當月還款額。