和其他商品不同，房子的價格很高，從幾十萬到幾十萬、幾百萬不等，所以買房前要了解自己。其次，在哪裏買房也要了解當地的住房政策，那麽上海首套房首付多少呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.上海首套房首付多少？
1.商貸:在上海買房自住的，首套房首付比例為30%；2.公積金貸款:在上海購買的首套房用於自住。房屋面積90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低於20%，房屋面積90平方米以上的，首付款比例不低於30%。
二、上海首套房的標準是什麽？
1.在上海買房的時候，如果妳已經貸款買房，並且妳的商業貸款已經結清，妳可以把房子賣掉，然後再貸款買房。這種情況下，房子的產權在當地的住房系統裏是查不到的，但是在貸款銀行系統裏可以查到，就是首套房。
2.之前全款買的房子，後來賣了。房屋登記系統裏查不到這個房產，所以貸款買房屬於首套房。其次，如果名下已經有兩套房子，有商業貸款記錄，但目前貸款已經全部還清，且能提供兩套房子的出售證明，那麽這種情況也是首套房。
3.壹個上海人名下已經有壹套房，目前商貸的錢已經結清。同時另壹筆公積金貸款買的房子也賣了，也能提供兩套房子的出售證明，所以再申請商業貸款，也屬於首套房。其次，夫妻壹方婚前是商業貸款買房，另壹方是公積金貸款買房，所以婚後以夫妻名義貸款買房也屬於首套房。
編輯總結:以上是關於上海首套房首付的相關說明，希望能給朋友們帶來幫助。
上海有哪些首套房貸政策？
現在的人，有錢了，首先想到的就是買壹套心儀的房子。但是，對於上海這樣繁華的城市來說，僅僅靠工資可能需要很多年才能買到。所以為了解決這個問題，上海出臺了首套房貸政策，這對於很多人來說是壹個很好的機會。上海有哪些首套房貸政策？讓我們看壹看。
上海有哪些首套房貸政策？
上海首套房貸享受房貸利率優惠政策。當然，很多人可能對第壹套房子的定義不是很清楚。需要滿足買受人年齡在18歲以上，買的房子是90平米以下的普通房子的要求。買方名下無單獨或與他人共同購買的房屋。只要滿足這些條件，他就可以享受首套房貸政策。
在上海買房首付比例是多少？
對購買首套住房的居民，貸款以商業為主的，首付款比例不得低於30%；當然，由於經濟條件的改善，很多人有錢了也會選擇買二套房。所謂二套房，是指在上海無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，在上海有1套住房的人。二套房首付比例不得低於50%。
上海首套房契稅多少？
相關數據顯示，在上海購買建築面積小於90平方米的房屋，契稅按照1%繳納，90平方米建築面積達到144平方米之前，按照1.5%征收，建築面積144平方米按照3%征收。此外，上海首套房契稅優惠，意味著如果能開具證明，就說明是首次購房。
上海確定首套房的標準是什麽？
1.貸款買的房子，已經還清了。這時候想貸款買房，是首套房；只要在房屋登記系統查不到房產，就可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後貸款買房作為首套房；全款買了壹套房，貸款買房是首套房。
2.如果全款買了壹套房，後來賣了，相關系統查不到房產的存在。這時候可以貸款買房，算首套房；同時有個人名下兩套房的商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套住房出售證明。這種情況下，再貸款的時候，首套房算。
總結:嗯，那就是上海首套房貸政策的出臺。希望能給妳提供壹些幫助。相信在上海首套房貸政策的過程中，朋友們會更加放心，得到自己滿意的答案。
上海2022首套房首付新政
首付比例政策如下:
1.商業貸款。目前大部分地區首套房貸政策的主流是仍需首付30%，貸款基準利率為6.55%。
2、公積金貸款，購買首套自住住房且邢弢建築面積在90平方米以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；
3、公積金貸款，購買首套自住住房且邢弢建築面積超過90平方米的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
上海2022首套房首付新政；
1，抵押比例。貸款人購買首套房，選擇公積金貸款的，公積金貸款最低首付比例為20%；貸款人選擇商業貸款的，最低首付比例為30%。如果貸款人購買二套房，那麽按照最新政策，首付比例調整為最低40%。
2.抵押貸款金額。根據規定，用戶在銀行申請按揭時，壹般可以申請的按揭金額為評估房價的70%左右。不過壹般來說，銀行的評估價是低於市場價的。
2022上海首貸利率
2022年上海首套房貸款利率為4.9%，其中商貸4.75%，公積金貸款4.9%。此外，根據上海市住房和城鄉建設委員會的最新規定，上海居民購買首套住房的最低貸款利率為4.9%，其中最低商業貸款利率為4.75%，最低公積金貸款利率為4.9%。此外，上海市住房和城鄉建設委員會還規定，上海居民購買首套住房的貸款期限最長可達30年，其中商業貸款25年，公積金貸款30年。