法律分析:房地產轉移需要準備的材料:1，房地產轉移登記申請表。2、申請人的身份證明。賣家需要的材料:身份證原件和身份證復印件。如果是已婚，需要結婚證原件及復印件，房產證原件；夫妻壹方不能到場的，要先寫委托書再去司法局公證，戶口本復印件。購房者所需材料:身份證原件及復印件，戶口本及復印件。單身的話需要去民政局開單身證明。3.房地產權利證書。4.有關主管部門的決定、房地產買賣合同、(按規定應提交公證的房地產買賣合同)或公證的房地產贈與、或公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議。5.已經設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件。6、人民法院應當提交生效的判決、裁定、調解書和協助執行通知書。7.非法人企業或者組織的房地產轉讓，應當提交產權部門對轉讓的批準文件。8、劃撥、減免地價，應提交主管部門的批準文件和繳納地價的證明。9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權出讓合同和繳納土地價款的證明。10，屬於政府福利性商品房的，應報相關主管部門批準。11，應提交拆遷補償協議。12，房產* * *某人同意轉讓的意見。13.企業被收購、兼並的，應提交有關部門的批準文件。14.國有企業或者其他組織之間的房地產劃撥，應當提交有關部門的批準文件。15、法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百二十三條繼承開始後，按照合法繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第壹百二十七條遺產按照下列順序繼承: (壹)第壹順序:配偶、子女、父母；(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；如果第壹順序沒有繼承人，則由第二順序的繼承人繼承。本部分所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本部分所說的父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。本部分所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
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