壹、上海公積金貸款買房都需要哪些材料？
公積金
1、具有完全民事行為職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建清規定首付比例以上購房款;
收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款需要的材料及辦理流程：
1、貸款人申請住房公積請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
、質物清單、權屬證質押的證明，有關部門出具的抵
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質券交管理部或盟中心收押保管。
二、上海貸款房屋貸款需要哪些材料和審核的程序?
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三、怎麽辦理上海銀行房產抵押貸款
申請條件
1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；
3、銀行規定的其它條件。
個人房產抵押貸款的申請材料
1、身份證明
2、戶口本
3、婚姻證明
4、收入證明
5、抵押房產的房地產證及評估報告
6、貸款用途證明
7、銀行規定的其它資料
貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押貸款的成數、年限及利率
貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但壹般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限壹般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
四、2021年工商銀行購房審批時間？
2021工行的房貸審批要多久？
工行的房貸審批並不是壹次性放款，銀行會根據貸款人的房貸審批通過時間來分批次放款。但也要根據當月的房貸額度來看，有些時候銀行當月房貸額度不足，就算用戶房貸審批通過的時間更早，也不壹定就能等到放款。
比如A的房貸審批通過時間為5月初，如果這時工行的房貸額度充足，那麽A可能5月底就能等到放款。而B的房貸審批通過時間為6月初，但6月份工行的房貸額度不夠，B就有可能需要等到7月份，才能等到放款。
在2021年，因為新房貸政策的影響，各地工商銀行的放款速度明顯有所放緩。目前來看，廣州地區的工商銀行房貸審批時間大約需要經過1-2個月的時間，而北京和上海地區的工商銀行房貸審批大約需要1個月左右的時間。
三線以下的城市，工商銀行的房貸審批時間普遍在1個月左右。由此可見，2021年工行的房貸審批大約需要等待1個月左右的時間。如果貸款人的個人資質較好，審批時間有可能會加快。