上海房子首付是多少

上海的房價相信大家都知道它是高得有點可怕，所以說要想這邊買壹套房子也不是壹件容易的事，這個時候大多數的人就會先支付壹些首付，上海除了房價高，限購嚴格，首付比例也是蠻多的。下面小編就來給大家介紹壹下上海房子首付是多少。

上海房子首付是多少

上海市有相關的政策表面，在上海買房如果是第壹套房子，並且買房貸款是申請商業貸款的，那麽首付的比例不能低於房子總價的35%;如果在上海已經有了壹套房子，想再買壹套普通的住宅，那麽首付的款項不能低於房子總價款的50%;在上海沒有住房，但是購房者已經有了商業貸款的住房申請記錄，那麽購買普通住宅的首付比例不能低於房子總價的50%。如果所購買的房產不是普通的住宅，那麽，購買的首付款不能低於總價的70%。

上海購房政策是什麽

1、居民家庭購買首套住房申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;

2、購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小於或等於90平低首付比例為20%;調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。

3、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

總結：關於上海房子首付是多少相關內容就介紹到這，在購買前壹定要弄清楚首付款支付多少合適，這樣才好提前準備好，希望以上介紹對大家有所幫助。

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