現房,只要銀行貸款辦下來.房產證沒有問題吧__
如果不是按揭房貸款，而是用妳的現房貸款，肯定是需要先辦房產證的：：
因為銀行房產貸款，必需是要有房產證的，沒有房產證是不能貸款的。所以新房也是需要有房產證的。
如果妳本就是按揭代款房，相對就是以經貸款了，先辦後辦也無所謂了，即使辦了，妳也得不房產證，由銀抵押了代保管了，等妳還房貸後，就歸還妳。
工抵房能正常貸款可以說明房子沒問題嗎
工抵房大部分都是可以貸款的。所謂工抵房就是房子給施工單位了，房款從工程款裏面扣，但是大部分工抵房都沒有網簽，還是可以從售樓處走正常銷售渠道的。
把房子抵押給銀行貸款能貸多少錢，房子會不會有風險？
妳好，用房子抵押貸款能貸房產價值的7、8成，但是每家銀行標準不壹樣。
按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租後抵”，借款人即使不能按期還貸，由於租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產。
租金收入也可能難以獲得。其次，如果借款人不按期還貸，銀行有權處置抵押房產用來歸還貸款。
希望能夠幫主到妳
我買的二手房還有貸款，我能買嗎？
可以購買，有貸款的二手房可以交易。
前提是結清貸款註銷他項權證，然後買賣過戶、產權變更；
貸款不可直接轉嫁給買方，買家可以先幫賣家結清貸款曲線轉嫁，這部分金額算作總房款裏面。
把他欠銀行的錢全還清了之後，他拿完證跟妳過戶，很多人都是這麽交易的，只是妳交錢之後要簽下合同，要驗證房產證，如果他買的新房，應該還有購房合同和購房發票。
擴展資料：
二手房入住註意：
入住註意
1、看清交房清單
當前的二手房市場上大多是壹些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於壹些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。
2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題
買家在收樓時須註意查看工程質量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質量，有否滲漏等(特別對於樓齡長的物業)；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責正如案例所提及的費用問題，收樓後發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯系了，只好自認倒黴，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
3、收樓證明是否齊全
對於壹些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對於壹些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
4、戶籍是否遷出
對於名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。
5、發票是否齊全。
買家成功收樓後，通常客戶都要辦理壹些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。