當然需要註意的是，因為我們已經辦理了業務轉公的業務，如果客戶後來貸款買房，如果選擇申請公積金貸款，那就是二次公積金貸款。也正因為如此，客戶必須還清公積金貸款，才能申請公積金貸款買二套房。
已經申請過兩次公積金貸款後，再想貸款買第三套房，只能申請個人商品房貸款，不能申請公積金貸款。
此外，客戶辦理轉公業務，不僅要繳納住房公積金，還要連續繳納6個月以上(含)；還有，原來的商品房貸款需要還壹年，信用記錄良好，沒有逾期行為。
辦理房貸需要註意哪些問題？
1，貸款利率浮動區間
貸款利率的波動幅度關系到借款人在貸款期間要支付多少利息，因此更要註意。如果貸款利率波動比較小，購房者的壓力就會比較小，如果波動比較大，壓力也會增大。借款人在申請前可以分析壹下各家銀行的貸款利率浮動區間，以供參考。
2.貸款利率調整頻率
目前大部分銀行壹致認為，如果人民銀行基準利率調整，各銀行將在次年6月65438+10月1相應調整貸款利率。此外，少數銀行允許客戶按貸款日期浮動，即當人民銀行基準利率調整時，每1年放款後，貸款利率進行調整。壹般來說，利率調整的周期越長，對借款人越有利。
3、辦理貸款的費用。
辦理商業貸款時，壹般會有借款合同公證費、保險費、抵押登記費、借款合同費用、評估費等費用，總額可能達到幾千元，借款人無法忽視。目前部分銀行部分或全部免除上述費用，這也是借款人要經過比較後選擇的原因。
4.貸款成本
目前各家銀行的貸款利率都差不多。同樣的貸款期限，貸款成本主要表現在銀行對提前還貸和調整還款計劃的規定上。因此，建議借款人選擇提前還貸無違約金、還貸起點低、可以調整還款計劃的銀行。