生產分析登記。財產分割登記是夫妻之間增加房屋所有權人的壹種方式。以上三種方式中，只有這壹種可以申請為夫妻增加房屋所有權人。程序是公證部門辦理了財產分析公證手續後，在財稅部門的程序叫繳稅(或免稅)手續，然後取得房管局測繪部門出具的測繪圖紙。完成上述手續後，還有最後壹步，即攜帶不動產登記申請書、之前出具的完稅(或免稅)證明、夫妻財產分析協議、測繪部門測繪圖紙、房產證、身份證等材料，到房管局相關部門進行財產分析登記。
買賣房屋。假設房屋所有人劉某某想將父母的名字加到自己的房產證上，那麽他可以選擇將房屋的部分產權賣給父母。劉及其父母可持《房地產轉移登記申請書》、《房地產買賣合同》、房產測繪部門出具的測繪圖紙、原房地產產權證、身份證明等材料，向市國土房管局交易登記部門申請辦理房地產轉移登記，並將劉父母加入房屋。資料齊全的，市國土房管局可在10~15個工作日內發放產權證。
布施的方法。房產證上加父母的名字，可以把房子的部分產權給父母。首先在公證部門辦理房屋贈與公證，在財稅部門辦理納稅(或免稅)手續，吃測繪圖紙，身份證，公證書，不動產登記申請書，納稅(或免稅)證明，房產證，贈與公證書，身份證明，在房管局申請贈與，這樣就可以把父母加為房屋所有人。
二、房產證加名字交稅？房產證上加名字不交稅。
房屋所有權由夫妻壹方變更為* * *合法且部分契稅政策設定為免征。免稅並非不征稅。豁免通常是基於壹些特殊的考慮。根據《契稅暫行條例》的規定，財政部規定的項目屬於減免契稅的範圍。
三、房產證加孩子名字的弊端1。如果孩子未成年，可能會有損失。
如果房屋所有權只寫在孩子名下，如果有壹天夫妻離婚分割財產，此時房屋歸孩子所有，不屬於夫妻婚姻存續期間的共同財產。如果夫妻離婚時孩子未成年，那麽誰擁有孩子的撫養權，誰就管理孩子的財產，也就是說他們擁有房子的管理權，另壹方將面臨壹無所有的尷尬局面。
2.更多的房地產和更多的稅收。
房屋產權證加上孩子的名字，孩子的名字會有壹定比例的房屋面積份額。如果以後孩子自己買房，住房面積過大，超過免稅面積，多出來的份額需要交房產稅。部分面積份額是父母在孩子未成年時將孩子名字加在房產證上的結果。
3.可能享受不到首套房的優惠政策。
如果房產證上加了孩子的名字，那麽如果孩子名下有房，再申請購房貸款，不可能按照首套房的標準貸款，肯定比首套房多付首付。限購政策出臺後，部分城市規定子女和父母* * *未成年時擁有房產不超過兩套，成年後可自主購買1套房。有的銀行規定，孩子想買新房，可以按貸款利率享受首套房優惠，但首付可能以二套房標準為準，比如首付40%。
4.房產轉讓抵押麻煩
房產證上有孩子名字的時候，房產再過戶，再抵押，再擔保就麻煩了。按照法律規定，只有涉及子女利益的事項，才能處置子女名下的財產，比如醫療、留學等。此外，出售房產所得必須全部用於撫養未成年人。如果孩子以後提出異議，認為父母侵犯了自己的合法權益，父母也要承擔賠償責任。
如果房產符合要求，可以轉賣，父母還必須提供監護人的簽名，以保證其有監護人資格，同時還要提供保證書，保證房產出售是為了未成年人的利益，而且這份保證書必須經過公證處公證。此外，辦理不動產交易登記時，還需提交孩子的戶口簿或出生證明、獨生子女證、監護人的身份證明，證明其具有監護人資格，為未成年人利益出售房產。手續很復雜。
5、被遺傳的風險
如果孩子婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產。這意味著，如果孩子未成年時與父母有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割繼承。作為父母，白發人送黑發人是痛苦的。現在他們連自己的房子都住不上了，那晚年的生活是什麽樣的呢？