11.4、中國銀行保險監督管理委員會大理監管分局通報的行政處罰信息:因信貸業務管理不審慎；富滇銀行股份有限公司大理分行因違規發放商業性住房貸款被罰款85萬元。
商業住房貸款是指向在房地產三級市場購買或抵押商業住房的個人發放的貸款，即用於購買商店或辦公樓等個人產權商業住房的個人貸款。行政處罰的依據是《中華人民共和國銀行業監督管理法》第四十六條第五項:嚴重違反審慎經營規則。
嚴查信貸資金違規流入樓市。
在“房住不炒”的主基調下，信貸資金違規流入住房市場壹直是金融監管部門關註的重點。去年3月，中國銀行保險監督管理委員會、住房和城鄉建設部、中國人民銀行發布了《關於防範經營性貸款違規流入房地產領域的通知》，提出了加強借款人資格核查、加強信貸需求審查、加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸後管理、加強銀行內部管理、加強中介機構管理等要求。其中，加強銀行內部管理，應落實主體責任，完善內部制度，強化內部問責，加強對經營貸款的監測分析和對員工異常行為的監控。同時，在加強貸後管理方面，要嚴格落實資金受托支付要求，加強貸後資金流向監測預警。要與借款人簽訂資金使用承諾書，明確壹旦發現貸款被挪用於房地產領域，應立即收回貸款，降低授信額度，並追究相應的法律責任。
挪用經營貸買房被納入征信報告。
信貸資金非法流入住房市場，商業貸款和消費貸款非法流入住房市場的情況受到的處罰最多。
目前，許多地方的首套房貸款利率已下調至“3時代”，壹批利率較高的“待機購房者”將選擇利率較低的經營貸過渡。此外，也有壹些買家沒有資格購買首套房。在貸款中介的幫助下，他們承擔風險並選擇使用商業貸款購買房屋。
2021年6月，中國銀行保險監督管理委員會表示，將針對壹些城市的商業貸款非法流入房地產的跡象采取措施，並保持高壓監管態勢。挪用商業貸款買房的人將收回貸款並提交給征信系統，這也會影響後期的貸款。
但從後續情況來看，處理問責的主要對象是銀行和貸款中介機構，企業和個人挪用經營貸購房的處罰案例比較少見，但購房者千萬不要以身試法，自擔風險。
商業貸款買房是非法的，也是有風險的。
無論是用經營貸買房還是用經營貸置換房貸，都存在不小的風險和隱患。
首先，雖然經營貸可以為購房者節省壹些利息負擔，但經營貸的期限往往比房貸短，這增加了每期還本付息的壓力。對於資金實力有限的普通購房者來說，個人流動性將被壓縮，這不僅增加了還款壓力，也削弱了應對意外風險的能力。其次，整個辦理過程中涉及的各種費用都不小，特別是如果涉及預付款，費用仍然比較高，看似節省了總利率，但本質上可能會遭受更大的損失。