商業房貸可以自己選擇銀行嗎？

購房者可以自己選擇貸款銀行。《消費者權益保護法》還規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。法律雖然沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，但也規定了合同約定優於法定約定。也就是說，如果購房合同約定開發商有權指定貸款銀行或者直接指定貸款銀行，那麽這種約定賦予了開發商指定權，消費者應當遵守這壹條款；如果合同中沒有這樣的約定，開發商只是口頭建議去指定銀行，消費者完全可以拒絕。\x0d\\x0d\壹般來說，如果是商業貸款，現在規定首套房首付30%，貸款70%是上限。最終審批要看征信記錄、收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等。這些因素最終決定了銀行是否相信妳有能力還貸。此外，根據銀監會2004年發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條，商業銀行應當重點評估借款人的還款能力。借款人住房貸款月住房支出與收入的比例應控制在50%以下(含50%)，月負債支出與收入的比例應控制在55%以下(含55%)。如果是公積金貸款，要看公積金繳存的多少。公積金以家庭為單位，分七個區，即商品房貸款最高額度40萬元，二手房貸款最高額度25萬元；五市將執行區域額度標準，即商業性住房貸款最高20萬元，二手房貸款最高1.5萬元。公積金貸款額度的審批與月公積金繳存額、年齡、房齡、繳存比例有關。\x0d\\x0d\商業貸款金額結算:購買首套住房首付款比例不低於30%；購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期同檔次基準利率的1.1倍。公積金貸款額度:在不超過各地區限額標準的前提下，按公積金繳納基數計算的可貸額度與按房價規定比例計算的可貸額度的較小值，從654.38+0，000元開始按5000元的整數倍確定。答:按公積金繳費基數計算的可貸額度。計算公式:借款人及配偶住房公積金繳存基數(即上年度月平均工資)×12×可貸年限×40%。b:按房價規定比例計算的可貸金額。商品房不高於房價的70%；二手房不高於實際成交價和評估價中較小者的60%。\x0d\\x0d\我可以自己選擇銀行申請商業貸款嗎？我可以選擇自己的銀行申請商業貸款嗎？很多購房者在辦理購房貸款時，往往會聽從置業顧問的安排，置業顧問說去哪家銀行申請貸款就去哪家銀行。\x0d\\x0d\大部分購房者的貸款都是聽從置業顧問的安排。總的來說，遠期售房貸款可以說是只賺不賠的生意。總的來說，開發商的資金能力有限。在土地投資、審批、設計、建設過程中，都與對口銀行有較深的業務往來，通過貸款發展，投桃報李。所以他們和合作銀行約定，以後的個人住房貸款還是由他們來辦理。\x0d\所以購房者申請商業貸款時，置業顧問會帶著購房者去合作銀行申請貸款。為了方便購買者，他們大多數也聽從職業顧問的安排。但這並不意味著購房者沒有權利選擇自己的銀行。