商業貸款買房的辦理流程
1.提交貸款信息
壹般來說，開發商會有壹家或多家指定貸款銀行，購房者可以選擇其中壹家申請住房貸款。帶上需要的材料交給銀行工作人員。
2、貸款資格審查
銀行審查貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄、收入等。其中，申請人的年齡，超過65歲的銀行將不再接受貸款申請。在個人信用記錄中，逾期三六套，銀行拒貸，個人在杭州有兩套以上，銀行拒貸。
3.簽訂貸款合同
銀行審核通過後，會與申請人簽訂正式的貸款合同。實際操作中，貸款人在提交材料時會在借款合同上簽字，但銀行審核通過後會蓋章。
4.貸款發放
銀行完成貸款流程後，會直接向開發商發放貸款，借款人需要每月向銀行還款。需要註意的是，如果申請人購買的是拍賣行，銀行會在超過上限後發放貸款。
商業貸款買房需要的資料
1，身份證和戶口本。3 .申請人及配偶的身份證復印件、原件及戶口簿；
2.婚姻狀況證明。結婚的提供結婚證，離婚的提供離婚證，單身的到當地民政局出具文件；
3.購買合同。買受人與開發商簽訂的由房地產管理局簽署的商品房買賣合同具有法律效力；
4.首付發票。付款收據原件的30%或以上，各壹份復印件；
5.買家收入證明。這個需要發給公司領導找主財務，開5000多的稅務證明。如果是借款人家庭成員還款，必須簽署還款義務確認書。顯然，如果壹方不能還款，另壹方將繼續承擔還款義務；
6.借款人為法人，具有有效的營業執照、法人身份證明、公司章程、財務報表和借款卡；
7.開發商的收款賬戶；
8.沒有住房證明。如果是首套房，需要去房管局開具無房證明，證明是購買的首套房。註:家庭銀行流水可適當計入收入憑證，獎金可計入收入。