商業貸款多久可以放款下來
商業貸
款放款壹般來說需要壹到三個月的時間。因為每個人的條件不同，加上各種資料審批時間，所以每個人辦下來的時間會有壹定的差別。商業貸款放款時長主要與申請者的收入、經濟水平，申請人的貸款類型、貸款產品有關
商業貸款：
商業貸款:
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的壹種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之壹的，即可申請貸款品種：壹是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所占的比例。
公積金貸款:
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的住房抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
買房子貸款壹般多久能批下來
壹、正面回答
買房子銀行貸款壹般要20個工作日左右才能批下來。
二、具體分析
房貸從申請到下款正常情況下需要20個工作日左右，因為銀行房貸要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵（質）押登記、發放貸款、貸款支付等流程。
整個流程的審核都是非常嚴格的，因為房貸的數目壹般都不小。
如果用戶提供的資料有問題（比如銀行流水不符合要求），那麽銀行還需要通知用戶重新提交後再次進行審查，那麽審批的時間還會延長。
如果用戶辦理的是公積金貸款或者是組合貸買房，由於涉及到公積金以及銀行等多個部門，審批的時間也會更長，大約要壹到三個月才能完成審批。
註意用戶在銀行辦理房貸審批通過，還未放款之前，用戶千萬不要申請網貸，因為網貸會增加用戶的負債率，而在放款之前銀行也可能會去查詢用戶的征信情況，如果在征信上發現用戶負債率過高，也可能會因此而影響到房貸放款。
可以在，貝尖速查，獲取壹份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上征信的和不上征信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麽就和網貸平臺進行協商，優先還正規上征信的，最大程度地減少對自己的影響。
三、貸款買房還款利息怎麽算？
關於房貸的利息，如果在辦理時選擇的是等額本息還款法，那在整個還款期間，月還款額都保持壹致不變（利息和本金在其中的占比會不斷變化，前期利息占比更高，隨著不斷還款，利息占比逐月遞減、本金占比逐月遞增）。
用計算公式表示是：月還款額（本金利息）=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]。
如此可得，總利息=[貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數]÷[（1月利率）^還款月數－1]×還款月數－貸款本金。
而如果選擇的是等額本金還款法，那是將貸款總額等分，然後每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。
用計算公式表示是：月還款額（本金利息）=（貸款本金÷還款月數）（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。
其中月利息=（貸款本金－累計已還本金）×月利率。
房貸壹般多久放款？
在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，壹般需要1-2周放款，壹般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款壹般都在15個工作日至壹月左右；壹般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當事人去銀行咨詢壹下，有什麽問題銀行都會跟告知妳的。
申請買房按揭貸款的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
申請買房按揭貸款所需資料有：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴展資料：
按揭買房的註意事項
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麽您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初壹年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿壹年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。