壹、上海公積金二套房貸款政策
上海公積金二套房貸款政策：首先二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元，停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款，借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍，嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。對於購買改善型第二套住房的認定，以借款人家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息反映實際僅持有壹套住房，且人均住房建築面積低於統計部門公布的上壹年度全市人均住房建築面積為依據(目前標準為人均35.1平方米)。：上海二套房公積金貸款材料有哪些？1、借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢。2、借款人、配偶和***同借款人的住房公積金賬號，***同借款人必須是借款人的直系血親且同壹戶口壹年以上。3、借款人、配偶、***同借款人和所購房屋產權***有人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人(如有)應到場簽字。4、借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明。5、期房預售合同、預告登記證原件和復印件。6、售房單位出具的首付款發票原件和復印件。開發商營業執照、法人身份證和預售許可證的復印件。開發商或銷售代理商收款賬號。7、由放款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件。
二、公積金貸款對第二套房上海有何規定
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，
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是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三、上海首套公積金，二套商業貸可以嗎？
可以再買壹套房子，因為上海戶口家庭限購兩套（前提是如妳所屬的家庭房產情況）
外地的房產暫時不影響在上海的購房資質。外地（及全國範圍內的）的住房貸款記錄影響在上海的貸款申請。
因為有上海的組合貸款未還清，那麽公積金貸款是不能夠申請的，商貸可以申請，不過妳正在還款的其它貸款都要作為負債，計算如新申請貸款需要的銀行流水、收入證明等材料需要的標準範圍內，具體是否能夠審批通過，需要由銀行根據妳的年齡、收入、征信、房產等來綜合審核判定。