商業貸款怎麽貸
1、遞交申請及材料。材料遞交的是否齊全，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
2、銀行受理調查。商業銀行收到貸款申請材料後，就會對材料進行審核，在銀行受理調查期間，會根據情況要求補充壹些資料，因此，用戶最好在這段時間內減少出差，與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批。借款人的資質（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）這壹步是商業貸款流程中最關鍵的壹步，如果信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。雙方辦理相關手續。銀行通知貸款審批下來後，要在該銀行開戶，領儲蓄卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。這裏值得註意的是，在簽訂合同、辦理擔保手續的時候壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的沖突。
4、銀行發放貸款。銀行會將貸款金融發放到開發商賬戶，銀行或開發商通知領取相關證件，並按規定償還貸款。值得註意的是，領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶卡，按照規定日期開始還款即可。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
商業貸款是什麽意思啊
商業貸款是用來補充工商企業流動資金的貸款。相關法律規定，壹般商業貸款是指期限不超過壹年的短期貸款，但也有少量的中長期貸款。商業貸款的最高限額沒有限制。
商業貸款和按揭貸款的還款方式也是不同的。商業貸款是購房者從銀行借錢的方式。壹般來說，作為購買者，妳使用妳購買的房子作為抵押，與銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權作為及時償還貸款給銀行的保證。這種貸款應當按照合同約定向銀行還本付息，然後取回抵押品“房屋所有權證”和“土地使用證”。也就是說，在妳還清貸款之前，房子的所有權不是妳的，如果違約，銀行有權處理房子。商業貸款通常年限比較短，通常在5年內還清。而且按揭貸款就像現在的分期付款壹樣，妳可以通過分期付款的方式獲得房子的所有權，只要付了錢，房子就是妳的。
個人住房商業貸款是由銀行發放的自營性貸款。具體而言，是指具有完全民事行為能力的自然人，在本市購買自有城鎮房屋時，以自己購買的產權房屋或者經銀行批準的其他擔保為抵押，向銀行申請商品房貸款為擔保。按揭貸款是商業貸款中的壹種貸款形式。個人住房商業貸款是我國公民向銀行申請購買商品房的貸款。有關銀行規定，符合下列兩個條件之壹的，可以申請貸款品種：壹是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，房屋銷售者與貸款銀行達成協議，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
對於城鎮居民購買普通住房的貸款，實行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這樣的業務，如建行和農行。申請貸款的手續基本相同。商業貸款是用於補充工商企業流動性的貸款，通常為短期貸款，壹般期限大概是9個月，最多為壹年，但也有少量的中長期貸款。此類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
什麽是商業貸款？
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自商業貸款流程用普通住房提供的貸款，執行法定貸款預期年化利率。多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的壹種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的壹種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之壹的，即可申請貸款品種：壹是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所占的比例。
建設銀行向購買自用住房的城鎮居民發放個人住房貸款。
商業貸款怎麽辦理
壹般要求有個人身份證明文件，資產證明或工作單位人事部門開具的收入證明，房產預售許可證，購房合同和首付款收據，以及擔保人擔保材料等。
首先還是到貸款銀行，然後填寫和辦理相關表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過後，簽訂貸款合同。
貸款額壹般不得高於房價與評估價之間較低者的80%（建行），還款期限由您自己選擇，但銀行會根據您的收入情況提出修改意見。
貸款合同簽訂後，您需要把還款額按時充入該銀行的壹個存折內，由銀行每月劃款。
擴展資料：
商業貸款的條件：
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
7、貸款行規定的其他條件。