商業貸款 是可以轉成 公積金貸款 的。但是必須滿足壹下條件:商業貸款還款滿壹年。商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。 公積金 連續繳納滿壹年或者以上,商業貸款轉 公積金貸款額度 不能超過公積金貸款的最高額度。
商貸轉公積金銀行會不會拒絕呢？商貸轉公積金銀行有可能會拒絕。因為在借貸人不滿足條件的情況下，銀行是不會同意轉的，比如還款期間有逾期或征信不良以及未還清商貸本金等。通常商業貸款是由商業銀行審批和放款的，公積金貸款是由住房公積金中心負責審批和放款的。雖然都是房貸，可是兩個部門對借款人的要求不同，所以並不是說商貸能下來，商轉公就能成功。
因為商轉公的前提條件之壹就是要征求原商貸銀行的同意，但要是借款人沒有達到要求，原商業銀行是不會配合商轉公的。主要有這幾個方面的原因：
1、商轉公必須先把在商業貸款剩余的本金額度結清，才能向住房公積金中心申請轉貸。其中借款人可以自籌資金，或者是找擔保公司先行墊付資金，然後等商轉公成功後放款給擔保公司。要是沒有結清商貸剩余額度，原商業銀行不會同意其商轉公申請。
2、借款人存在嚴重失信行為，比如征信上有止付，或者是被納入失信被執行人名單。還有就是當前貸款存在逾期或代償的，征信有連續逾期6期的貸款或信用卡記錄等，也是不符合商轉公要求，銀行也會拒絕借款人辦理。
3、商轉公貸款申請的額度超過原商業銀行房貸剩余本金余額，則會因為額度不足被拒貸。借款人要麽提高首付比例，把商轉公額度降到不高於原商業銀行房貸剩余本金余額再去轉貸。
4、借款人用純商業貸款購買的第三套房，去申請商轉公也會被銀行拒絕。因為公積金貸款最多只能購買二套房，買三套房顯然是不合要求的。
5、借款人在商轉公前，有為別人做公積金貸款擔保人，在對方的公積金貸款還清前，自己是不能辦理商轉公的。
商業貸轉公積金註意事項
1、商業貸轉公積金需要獲得原商業貸銀行同意，然後要結清商業貸剩余本金額度，並且在結清後30天內提出申請。
2、商業貸轉公積金需要用公積金中心認可的資產設定抵押，像商業貸房屋已出產權證的則要用本套房抵押，未出產權證的要用家庭名下另壹套獲得產權的房子來做抵押。
3、商業貸轉公積金還得要滿足公積金貸款的所有基本要求，比如公積金賬戶狀態正常且繳存時間達標，借款人信用良好具備穩定的償付能力，並且商轉公額度不能超過原商貸剩余本金額度等等。
商貸可以轉公積金貸款嗎？壹、商業貸款轉公積金貸款的條件
1.商業貸款轉公積金貸款必須符合以下條件:原商業貸款轉公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額；能提供中心認可的擔保；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；原商業貸款正常還款壹年以上，還款記錄良好。
2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；發放貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
2.申請商業貸款需要什麽條件和材料？
1.申請商業貸款應滿足的條件
借款人年滿18周歲，申請人貸款年限不超過70周歲，有購房首付和穩定工作，工資為每月還款額的2倍以上。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。
2.申請商業貸款時需要提供的信息
購房合同及首付款發票原件及復印件。申請人(及配偶)戶口簿原件及復印件，結婚證(離婚證)原件及復印件。未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本)、加蓋單位公章的營業執照復印件或已年檢的人事部門收入證明(銀行文本)、加蓋公章的個人信用報告及學歷證明。
商業貸轉公積金貸銀行會同意嗎？商業貸款轉公積金貸款，這是每個供應房貸的銀行都有的業務。只要用戶滿足公積金貸款門檻，那麽就可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。部分城市要求提前還清商貸再申請公積金貸款，而有的城市不需要還清商貸，可以直接將商貸轉為公積金貸款。
因此，用戶只要確保自己滿足公積金貸款門檻就可以了，之後會有銀行工作人員指引用戶辦理商業貸款轉公積金貸款的業務。