商業貸款轉住房公積金貸款操作步驟:1。符合住房公積金貸款條件的個人，有三種方式可以選擇。2.客戶可以先通過自籌資金結清原銀行貸款，取消原房產的抵押，重新抵押後，公積金中心會把錢貸給客戶的存款賬戶。3.客戶交了定金，用自己或配偶或直系親屬的另壹套房子做抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款後會退還押金。
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建或者大修自有住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
壹千個人裏有壹千個哈姆雷特。無論如何，世界上找不到兩片完全相同的葉子。每個人都有不同的觀點和看法，每個人對同壹件事的判斷標準也會不同。我的回答可能不是最標準最正確的，但也希望能給妳壹些幫助，得到妳的認可。謝謝大家！
商業貸款轉為公積金貸款需要什麽條件？
1.原商業貸款轉為公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額；
2.能夠提供中心認可的擔保；
3.連續足額繳存公積金6個月以上；
4.申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；
5.原商業貸款已正常還款1年以上，還款記錄良好。
商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
毫無疑問，商業貸款可以轉住房公積金貸款。通常情況下，商業貸款轉為公積金貸款有兩種方式。壹種方式是先還貸，貸款人先還清商業貸款。另壹種方式是以貸抵貸，貸款人應提前還清商業貸款本息余額與商業貸款的差額。雖然銀行會說商業貸款可以轉為公積金貸款，但是需要妳自己申請。能不能申請到還不好說。下面這個問題給妳仔細解釋壹下。
壹、商業貸款轉公積金貸款需提供的資料
1.貸款人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件。
3.原商業貸款所購房屋的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4.原商業貸款銀行出具的貸款人原商業貸款還款記錄及截至申請轉公積金貸款之日的原商業貸款余額和剩余期限證明；
5.管理中心認可的房屋評估機構出具的二手房經營性貸款轉公積金貸款的房屋評估報告；
6.房屋產權所有人出具經公證的同意抵押聲明；
7.原商業貸款銀行提供的原商業貸款所購房屋抵押證明(期房抵押證明或房屋所有權證)復印件，並加蓋銀行公章；
二、商業貸款轉公積金貸款註意事項
1，看妳剩余還款年限。
如果購房者處於商業貸款還款的前期，那麽此時將商業貸款轉為公積金貸款仍然是壹個不錯的選擇，但如果已經處於還款期的後期，則沒有必要將商業貸款轉為公貸。
2.是否考慮提前還款？
如果購房者打算提前還清所有貸款，那麽就沒必要考慮商業貸款轉公積金貸款的事情了。事實上，對公商業貸款壹般是基於與原銀行的合同，在征得原銀行同意後可能需要壹定的罰款，再加上對公商業貸款轉讓過程中可能產生的費用，最終可能並不劃算。
總之，商業貸款轉住房公積金貸款比較復雜，大家可以根據自己的實際情況決定是否轉。
商業貸款怎麽轉公積金貸款？有幾種方法。
商業貸款怎麽轉公積金貸款？
商業貸款轉公積金貸款有三種方式:
1借款人先結清貸款銀行的貸款金額，房產抵押時撤銷商業銀行的抵押。重新辦理抵押手續後，公積金中心將公積金賬戶內的資金貸給借款人的存款賬戶。需要註意的是，借款人首先要自籌資金結清銀行貸款；
2借款人先支付壹定的定金，以本人或其他直系親屬的其他財產作為抵押。公積金中心可以貸款給借款人，借款人結清原貸款後退還保證金；
3.第三方擔保公司墊付借款人償還原貸款金額，客戶信用支付墊付費用和保證金，擔保人提供階段性擔保。擔保生效後，公積金中心會把錢貸到借款人的賬戶上，然後擔保公司會把保證金退還給借款人。
以上是商業貸款轉公積金貸款的三種方式，但還必須看是否符合轉貸款條件，具體如下:
1申請人的公積金賬戶處於正常繳存狀態，且已正常繳存壹年以上。
2 .借款人必須是原住房貸款的借款人；
3.原商業貸款未結清，貸款銀行同意提前還款；
4所購房產已取得房產所在地房屋登記部門頒發的房屋所有權證；
商業貸款正常還款期必須超過壹年，且無不良信用記錄。
以上是商業貸款轉公積金貸款的要求和方法。如果符合相關條件，可以申請轉貸，減輕貸款壓力。
商業貸款如何轉公積金貸款
1.商業貸款可以轉為公積金貸款嗎？
商業貸款可以轉為公積金貸款，但必須符合以下條件:
1.借款人在申請公積金貸款所在地申請貸款時，公積金處於正常繳存狀態；
2、申請人或* * *與申請人所在單位按照規定為借款人連續繳納住房公積金超過壹個月的；
3.申請人有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
4.申請人同意提供經批準的貸款擔保方式；
5.申請人及* * *連同申請人包括配偶，除轉公積金貸款外，無未償還貸款或其他債務；
6、商業貸款中涉及公積金貸款的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證》已經辦好並可以辦理抵押登記手續；
7.商業貸款正常還款期限在年以上且無逾期還款記錄；
8.組合貸款不能由商業貸款轉為公積金貸款；
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；
二、商業貸款怎麽轉公積金貸款？
1，咨詢受理。轉貸款申請人經與原商業貸款銀行協商，符合貸款條件的，銀行工作人員應當指導借款人正確、完整填寫個人住房公積金貸款文件夾。
2.提交材料。提交貸款機構規定的相關資料。
3.貸款接受。對符合條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。
4.簽合同。貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同，並在銀行指導下與管理層指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5.預存資金。貸款申請人將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結清原商業貸款。
6.貸款發放。管理貸款資金發放，貸款銀行通知貸款借款人用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
三、如何將商業貸款轉為公積金貸款(流程)
7.申請房貸。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押註銷手續，完成公積金貸款抵押過戶等登記手續。
按揭購房商業貸款如何轉公積金
因為買二手房或者開發商不支持公積金貸款而從商業銀行貸款的情況很多。商業銀行的貸款利率遠高於公積金，公積金本身不產生任何收益，對於有公積金的人來說是雙重損失。所以如果妳用商業貸款買房，有公積金，最好轉為公積金貸款。比如從商業銀行貸款28萬，期限20年，等額本息，每月還款約1.83元/月，而公積金只有1.400元/月。如果公積金賬戶有錢，也可以申請對沖。如果妳對沖65，438+0，000個月，
先去房產所在的公積金中心咨詢，詢問需要準備的材料和需要註意的細節。壹定要問清楚妳的情況是否可以從商貸轉為公積金貸款。商業貸款轉為對公貸款有很多條件，妳必須滿足壹定的條件才能得到貸款。不然妳在這裏還錢就被動了。
第二，在商業銀行還清貸款，去銀行打印銀行半年流水和貸款結清證明。註意，公積金提交的初審材料要求在銀行出具結清證明後30天內，逾期不再辦理。
三、逐項準備公積金所需材料，將材料提交公積金中心專項審核窗口進行初審。初審後等待公積金中心通知，壹般是短信通知，壹定要註意避免錯過時間。
第四，面試的時候要把初審的原始材料都帶上，公積金中心掃描錄入系統。面試之後有幾個流程，壹般都有流程描述，應聘者可以按照流程來。
第五，面簽後，我去房產中心辦理抵押手續。五天後我就交費，把房貸登記表送到公積金中心。抵押手續要帶身份證、房產證、公積金相關表格。
第六，申請貸款抵押，拿著自己的房產證去房產中心抵押，把抵押單交給公積金中心。至此，所有轉公業務的手續都已辦理完畢，耐心等待貸款。