壹、壹次性全額付款
（壹）優點
1、能適當優惠。目前，壹次性付款買房會給予折扣優惠，只是力度不同。比如購買壹套100萬的住宅，若壹次性付款，開發商給予3％的優惠，即97折，這樣省下了3萬元。
2、省錢。相比銀行按揭手續，壹次性付款節省很多手續費和不用支付銀行貸款利息。
3、流程簡單。全款買房，直接與開發商簽購房合同，省時方便。
4、出手容易。從投資角度而言：全款購買再出售方便，不受銀行約束，壹旦房價上升，轉手套現快，出手容易。發生經濟困難時，可向銀行進行房屋抵押。
5、心理壓力小。相比貸款需要月月還房貸的壓力心情會好很多，還有將省下的貸款利息用以提高生活品質。
（二）缺點：
1、資金壓力大。有可能把僅存的錢全花在買房子上，資金不充裕，影響生活質量。
2、變數較大。很多壹次性付款後，開發商不壹定會及時辦理網簽備案手續，在交易過中，預售樓盤存在五證不全，雖承諾在壹定時間補齊手續，但對購房者而言，卻充滿未知的變數。
3、風險大。對於買期房，開發商沒按期交房，或資金不足等原因，無法交付使用，還有的最後變成為了爛尾樓，全款有可能全部打了水漂，或者千辛萬苦要回本金卻損失更多的利息。
二、銀行按揭貸款
（壹）優點：
1、前期資金負擔少。有限的資金辦了件大事，再略有余錢還可以進行更多投資。
2、備案及時。付完首付直接辦理備案手續，提供自身材料即可。
3、風險較小。向銀行借錢買房，除了關心房子的優劣勢，銀行會進行審查，這樣壹來，購房保險性高了。
（二）缺點：
1、買房優惠少。
2、銀行利息高。比如100萬的房子首付30萬，貸款70萬，還款25年，基本上利息就趕上壹個首付金額。
3、債務重。貸款買房，負擔沈重的債務，對任何人來說不輕松。
4、流程繁瑣。流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料，銀行審核，通過後放貸等壹系列過程。
5、貸款周期長、不易迅速變現。房產抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利於房屋出售。
6、生活壓力大。很多人是迫不得已按揭付款，需要月月還款，財務不能自由支付。