房屋貸款有兩種方式，壹種是公積金貸款，另壹個是商業貸款，其中商業貸款不但年限長，而且貸款額度也比較高。那麽商業貸款最多能貸多少呢？商業貸款額度怎麽算呢？下面就跟著小編壹起來詳細了解壹下吧！
商業貸款最多能貸多少：
商業貸款最多能貸抵押物價值的70%，若是住房貸款的話，按目前政策來看，最高能貸80%，但是這並不是絕對的，會受借款人的資質所影響，若借款人資質差、信用差，那貸款額度自然也就低，甚至有些銀行可能拒絕借貸。
商業貸款額度怎麽算：
可貸額度=家庭月收入-基本開支後÷每月還款額
例如：家庭壹個月收入為1萬元，基礎開支3000，貸款20年，按基準利率4.90%，
貸款1萬元的月還款額為53.07元。
可貸款額度=(10000-3000)÷53.07=131.9萬元。
商業貸款年限是多少：
商業貸款是有年限限制的，最長不能超過30年，借款人年齡+貸款年限，男不能超過65歲，女不能超過60歲。
商業貸款需要註意什麽：
1、向銀行提供的資料要真實
在申請貸款時，銀行會要求借款人提供真實的身份信息、收入證明，若偽造自己的身份信息和收入信息的話，則會導致貸款時發生違約現象，影響自己的信用等級。
2、了解還款方式
銀行還款有2種方式，壹種是等額本息，另壹種是等額本金。若經濟寬裕、還款能力強的話，可以選擇等額本金方式，這樣可以少還壹些利息。若經濟比較緊張的話，則可以選擇等額本息，只要按月還款即可。
3、按時還款
銀行貸款下來之後，要註意還款時間，按時還款，不可逾期。因為逾期不但會產生信用汙點，而且還會影響之後的貸款。
文章總結：好了，關於商業貸款最多能貸多少以及商業貸款額度怎麽算的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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