零首付買房有風險，購房人會在壹定期限內支付首付。開發商也會收取壹定的費用，大部分是零首付，開發商會要求購房者在壹年內還清所有的按揭貸款首付。
零首付買房，不代表購房者不用付首付。真的是開發商或者房產中介出錢；大概是造假擡高房價；從銀行獲得更多貸款以獲得首付。重要的壹點是零首付購房不符合國家和銀行的相關政策。接受零首付；需要向銀行貸款買房的客戶。
開發商私下接受零首付；沒有國務院規定首套住房貸款首付比例不低於30%、第二套住房貸款首付比例不低於60%的嚴格政策要求；違反了國家政策。同時，由於貸款人並未實際支付首付款。
首付買房有什麽風險？
銀行嚴禁0首付買房。根據《中國人民銀行關於規範住房金融業務的通知》第二條，加強個人住房貸款管理，禁止發放“零首付”個人住房貸款。中國人民銀行重申，商業銀行發放個人住房抵押貸款，應當嚴格評估抵押物的實際價值，並履行抵押登記手續。
貸款金額與抵押物實際價值的比例(存貸比)不得超過80%，嚴禁向借款人發放“零首付”個人住房貸款。很多人不知道這個規定，所以當妳和第三方公司簽訂0首付合同的時候，不壹定能從銀行拿到貸款。不僅首付貸款申請不下來，買房貸款也過不去。
因為銀行嚴查首付來源，看到妳首付為0，就不給妳貸款。增加月供負擔。0首付買房，壹般是經濟條件暫時不太好的人，或者是沒有積蓄的年輕人。由於0首付來源是第三方貸款，全部計息，要求在壹段時間內還清首付。
所以買房後幾年內的月供比較高，對購房者的資金壓力是很大的考驗。而且就算妳有幸拿到銀行貸款，後續銀行如果復檢時發現首付為0，也有可能提前收回貸款。壹旦房貸壓力增大，就會影響生活質量，有可能因為還款能力不足而崩潰。
面對年底層出不窮的花式促銷，不要被優惠沖昏頭腦，要冷靜理性買房，學會分辨是真降價還是真套路。