現在大部分人買房都是通過貸款的方式，分為商業貸款和公積金貸款。有些人因為不符合公積金貸款條件而選擇商業貸款。過了壹段時間，他們已經符合公積金貸款條件，想轉商為公。在轉商為公之前，妳有必要了解壹下轉商為公的利弊。
將企業轉為公有制有什麽好處和壞處？
好處:如果在商業貸款還款過程中轉為公積金貸款，可以為用戶節省不少利息。以五年期為例，公積金貸款利率為3.25%，如果是商業貸款，按照LPR加分模式計算，目前基本在5%-6%之間。所以可以清楚的看到，公積金貸款利率低，如果用戶貸款周期長，額度高，公積金貸款節省的成本會更多。
缺點:
1，銀行不支持。部分銀行在接受用戶貸款時不支持公積金貸款，自然不接受對公轉戶業務。
2.接受的人數很多。申請人轉公時，可能需要先還清商業貸款未還部分，再申請公積金貸款。在這個過程中，可能需要通過金融機構進行支付。壹方面，申請預付款的人多，需要用戶長時間等待；另壹方面，它需要支付額外的費用，這意味著用戶需要支付壹定的成本。
3.職業資格。用戶申請人成功轉入事業單位後，相當於使用過壹次公積金貸款資格。如果打算再次購買房產，需要公積金貸款，可能會有不利影響。比如貸款額度達不到預期額度，貸款申請受當地規則限制等。
因此，將業務轉讓給公眾有利也有弊。您應該根據實際情況決定是否選擇業務對公，以避免不必要的麻煩。
商業貸款轉公積金貸款有什麽好處？
1、商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。
2.公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存公積金的職工，均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3.與公積金貸款相比，兩者最大的優勢是貸款利率低於商業貸款。目前公積金貸款基準利率為3.75%，銀行貸款為5.65%。同等情況下，公積金貸款利率比銀行貸款利率低1.90%。如果換算成利息的話，花費會少很多。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014-10，住建部、財政部、央行發文，包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
房貸業務上市有什麽好處？
眾所周知，公積金貸款壹直是人們想申請的貸款業務。相比其他貸款業務，公積金貸款還是比較好的。但是如果想使用公積金，需要符合條件。如果不符合條件，用戶無法申請貸款轉入公積金。那麽，抵押貸款機構上市有什麽好處呢？
1，貸款利率低於商業貸款。用戶將商業貸款轉為公積金貸款後，可以為購房者節省不少購房成本。
2.公積金貸款首付比例低。壹般來說，公積金貸款買房，首付比例低於商業貸款。
3.每月還款額少。與商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，而且還款利息也少很多。
4.壹般來說，其他住房貸款轉為公積金有很多好處。相比其他貸款類型，公積金貸款的利率已經很低了。貸款主要用於償還原商業貸款，使發放的金額不能超過原商業貸款的剩余本金。而且公積金貸款是有額度上限的，商業貸款也不壹定都能轉成公積金貸款。
以上是對房貸業務好處的介紹，希望回答對妳有幫助。
抵押貸款人轉行上市有什麽好處？
房貸業務是將已辦理的商品房貸款轉為公積金貸款。
所謂商業性個人住房貸款轉公積金貸款業務，是商業性個人住房貸款轉公積金貸款業務的簡稱，是減輕購房者還貸壓力，降低貸款利息支出，保障繳存職工合法權益的公積金便民業務。
商轉公貸款是指已申請商業房貸且符合住房公積金貸款條件的借款人，在還款期內申請商轉公貸款。
商轉公貸款是指商業銀行的住房抵押貸款轉為住房公積金貸款。原商業貸款已提取住房公積金還清貸款本息的，不能申請“商轉公”貸款。“企業對公眾”貸款不支持組合貸款。