只要不逾期。
申請住房公積金貸款的基本條件:
1,身份合法有效;
2.具有完全民事行為能力;
3.有穩定的職業和收入、良好的信用狀況和償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明材料;
6.提供客戶認可的擔保;
7.借款人夫妻雙方均無未結清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款;
8.繳存條件:住房公積金賬戶已設立6個月(含)以上。
提供以下信息:
1,申請人及配偶住房公積金繳存證明;
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)、婚姻狀況證明;
3.家庭收入穩定證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明;
4、購買房屋的合同、協議等有效憑證;
5.抵押物、質押物清單、權屬證明、有權處分人同意證明及有關部門出具的抵押物估價證明;
6.公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費,由借款人、貸款人和第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求的其他資料:
1.對於資料齊全的貸款申請,銀行及時受理並審核,及時提交公積金中心;
2、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
3.銀行根據公積金中心的審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心審查。公積金中心審核通過後撥付受托資金,受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
4.以房屋抵押的,借款人應當到房屋所在地房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
2.信用卡負債高會影響公積金貸款嗎?
對公積金貸款會有影響。如果債務過高,銀行將拒絕貸款。
申請公積金貸款必須符合以下條件:
1.借款人是具有完全民事行為能力且具有中華人民共和國國籍的自然人;
2.申請公積金貸款時已開立賬戶並連續足額繳存,且期限不低於管理中心定期公布的期限;
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建造、修繕房屋的證明文件;
4.購房首付款金額不得低於規定比例;
5.借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,有良好的個人信用報告,無其他影響貸款償還能力的債務;
6、購買、建造和修繕房屋的土地是國有土地;以所購、所建或所修房屋作為抵押擔保。
3.信用卡欠款會影響公積金貸款嗎?
不會。但是如果妳想買房子,妳必須管理自己的信用信息。信用卡不得逾期。還有,可以提現的產品,比如借唄和微貸,都屬於貸款的範疇。無論妳借多少錢,即使是100或200元的小額貸款也會記錄在信用報告中。如果妳的信用報告在半年內有多次貸款記錄,銀行可能會認為妳目前的現金流不穩定,說實話,它比較缺錢,這將影響住房貸款的審批等等。拒絕貸款,或者根據情況提高貸款利率給妳。換句話說,即使妳結清了這些消費貸款,它們也沒有逾期,但由於貸款記錄,銀行仍然有理由懷疑妳的還貸能力。因為國家規定這些消費貸款嚴禁進入樓市,如果妳打算在半年內買房,妳應該謹慎使用這些平臺貸款。
4.信用卡負債高會影響公積金貸款嗎?
這取決於債務水平。高負債有影響,低負債影響不大。
住房公積金貸款所需材料:
1.
借款人及其配偶的戶口本;
2.
借款人及其配偶的居民身份證;
3.
借款人的婚姻狀況證明;
4.
購房首付款證明;
5.
銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.
個人及其單位須連續繳納住房公積金滿壹年;
2.
借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;
3.
借款人購買商品房的,須不低於總房價的30%。
住房公積金辦理流程:
1.
貸款人準備相關材料,在銀行填寫貸款申請並提交材料;
2.
貸款銀行收到申請後,應對資料進行確認和審查;
3.
審核通過後,貸款銀行與貸款人聯系並簽署相關合同;
4.
銀行放款時,貸款人履行還款責任。