商業貸款轉公積金貸款流程:
第壹步是貸款咨詢
貸款申請人與原商業貸款銀行協商，領取個人住房公積金貸款文件夾，按要求填寫完畢，連同以下材料壹並提交給原商業貸款銀行:
提交申請
1.借款人和出賣人的身份證和戶口本原件及復印件；
2.婚姻狀況證明原件及復印件(民政部門出具的單身證明)；
3.原商業貸款所購房屋的房屋所有權證和國有土地使用證原件及復印件；
4.原商業貸款的貸款抵押合同原件及商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件。
5.管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋評估報告》(二手房經營貸款轉公積金貸款)；
6.房屋產權* * *有人出具同意抵押的公證聲明；
7.管理中心和受委托銀行要求的其他證明材料。
接受貸款
1.受委托銀行應對貸款申請人進行面談，並對其提交的申請材料進行審查；
2.查詢打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方的個人信用情況及房貸情況；
3.受委托銀行通過房產部門對貸款申請人進行“家庭住房信息查詢”；
4.對符合貸款條件的借款人，受委托銀行在公積金系統進行貸前初審，根據初審結果和還款能力，與借款人協商確定貸款金額、期限、利率和還款方式；
5.受托銀行在公積金系統進行初審。初審不合格的，應及時通知借款人並告知原因。
第四步是簽合同
貸款申請人與原商業貸款銀行簽訂貸款(抵押)合同；同時，在銀行的指導下，與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步:預存款
貸款申請人將原商業貸款余額與再貸款的差額存入再貸款銀行開立的專用存款賬戶，以自有資金提前結清原商業貸款。
第六步:貸款
管理中心發放貸款資金時，貸款銀行通知貸款借款人同時用公積金貸款資金和借款人預存資金結清原商業貸款。
第七步:申請房貸。
由擔保公司代為辦理原商業貸款抵押的註銷手續，並完成轉入公積金貸款的抵押登記手續(該手續由擔保公司辦理)。
以上是邊肖為大家整理的商貸轉公積金貸款流程。
(以上回答發布於2015-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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