壹、北京公積金繳存到多少，影響貸款？
拿北京公積金個人貸款來說，貸款條件為建立公積金賬戶12個月以上、正常繳存公積金12個月以上且目前處於繳存狀態才行：
1、單筆最高為80萬元（壹般實際貸出來是76萬最多）
2、評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；
AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據您的月收入來進行計算的。計算公式如下：
（1）計算本人及***同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過按照現在的實際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬來計算。也就是說假設您要購買的房子市值300萬，首付三成90萬的話，剩下210萬缺口，這210萬裏76萬可以使用公積金貸款，其他的要使用商業貸款。公積金貸款可以貸30年，商業貸款壹般是10年，這種方式叫組合貸款。不過組合貸款壹般首付會起碼達到四成。
另外如果購買的是商用性質的房屋，則只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款，即首付逾六成。
二、北京公積金貸款首付比例
北京住房公積金管理中心網站內容顯示,從6月1日開始,只要在市住建委權屬信息查詢系統中顯示無房的借款人,就可以按照首套自住住房貸款政策申請公積金貸款,最低首付款比例為20%,貸款最高額度為120萬元。而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人,購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時,執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例為30%,貸款最高額度為80萬元。按照此前政策,用公積金貸款購買二套房的購房人,其利率還將上浮10%壹、公積金補繳的流程為：1、可以由銀行網點直接辦理的補繳業務;2、須經住房公積金管理機構核準的補繳業務;3、核準程序,屬銀行網點直接辦理補繳業務的,經辦人員應嚴格按照業務操作流程辦理。屬住房公積金管理機構核準的,由管理機構職能科室負責受理。核準程序為:科室經辦人初審,科室負責人復核,報分管主任批準後方可辦理。二、公積金補繳所需材料：1、單位填寫管理中心統壹印制的《住房公積金補繳書》以下簡稱《補繳書》。2、單位填寫管理中心統壹印制的《住房公積金補繳清冊》以下簡稱《補繳清冊》壹式兩份加蓋單位印章壹份單位留存壹份報管理部。3、補繳原因需另附說明的報補繳說明壹份加蓋單位公章等情況通過補繳的方式完成。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
三、北京正規產權二手房交易選擇公積金貸款時，首付的比例是多少呢？二十年和三十年貸款的利率又是多少呢？
公積金0年和30年都是壹樣的！目前5年期以上都是年利率4.8%首付比例看妳的房屋情況，90平米以下可以首付20%，90平米以上30%，改善首付比例是基於評估值的基礎！
四、北京公積金貸款首付比例是20%嗎?
1.公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2.最新公積金貸款政策是首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。
3.若購房面積大於90平米的，最低首付要30%。