通常來說，貸款買房必須要符合以下條件規定：年齡在18-60歲的自然人;借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;具有穩定職業和收入，有按期償付貸款本息的能力;有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
符合以上條件的購房者，支付全部房價壹定比例的金額(通常為30%)做為首付款，通過貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，具有足夠代償能力的法人、經濟組織或自然人做為保證人，就可以從銀行獲批房貸，用於購買住房。
對於壹些未婚人士，在辦理購房貸款時需要出具未婚證明，那麽購房貸款未婚證明怎麽辦理?
1、根據對出具婚姻登記的記錄證明的現行規定，公民的個人婚姻記錄證明可以由本人提交上自己的身份證原件、戶口簿原件、大兩寸的免冠照片，然後到常住戶口所在地的民政局也就是婚姻登記機關去查詢婚姻檔案，並且根據婚姻檔案的記載情況，出具相應的婚姻登記記錄證明，那麽單身去辦理的也就是出具單身證明。
2、壹般來說，在戶籍所在地的民政局開具證明，買房而開的單身證明有效期都是15天的，所以想要辦理的時間較好在臨近使用時間前去開，可以免到期失效。
3、辦理單身證明所需要提供的證件有：當事人的戶口簿或派出所開具的戶籍證明、居民的身份證原件、2張二寸的近期半身免冠彩照、如果是離婚者還需提供離婚證書或是法院的調解書、若是喪偶者則應提供出具的死亡證明或者喪偶證、若是委托他人辦理的則還應提交簽名的委托書以及被委托人的身份證。
買房子是很多家庭的大事，在辦理貸款業務時，要對當地的政策了解清楚，準備好充足的個人材料，以確保買房手續的辦理更加順利。