對於很多工薪階層來說，幾乎都是選擇貸款買房，可以緩解自己的經濟壓力。貸款買房分為商業貸款和公積金貸款。商業貸款買房有哪些手續？接下來，邊肖將向您介紹相關內容，讓我們壹起來看看。
商業貸款購買流程
1.提交貸款申請:買賣雙方簽訂購房合同後，可以向銀行申請商業貸款。不管是壹手房還是二手房，都需要提交韓隱需要的所有材料。主要材料包括:戶口本、身份證、結婚證等證件的原件及復印件。如果是外地人，需要提供暫住證；收入證明、購房合同、首付款發票、銀行近期流水或資產證明等。
2.銀行接受調查:銀行收到貸款申請人的材料後，會對材料的真實性進行審核。商業貸款的審核時間壹般為十五個工作日，最長不會超過壹個月。在銀行審核過程中，如果發現有材料缺失，需要補齊的，要積極配合。
3.銀行核實審批:銀行會對住房情況和貸款申請人的資質、信用進行核實，這是商業貸款流程中的重要環節。如果申請人的信用不良，貸款將被處理的不穩定，所以我們應該註意保持良好的信用。
4.雙方辦理相關手續:銀行審核通過後，通知貸款申請人在銀行開戶，辦理借記卡，簽訂借款合同，辦理抵押、擔保、質押、保險等相關手續。簽訂合同時，貸款申請人應清楚了解合同內容、還款方式及其權利義務，以免造成不必要的。
文章最後指出，大多數貸款買房都是商業貸款，可以減輕購房者的經濟負擔，滿足購房需求。但是商業貸款買房的程序很多，需要註意的事項也很多。大家申請商業貸款買房壹定要註意。
商業貸款購房的具體流程是怎樣的？
隨著目前房價越來越高，人們在買房時不得不通過幾種方式付款。比如購房者可以選擇全款，也可以選擇商業貸款。下面小編就給大家介紹壹下購買商業貸款的具體流程。
1，處理面試
1)其實就像面簽的過程，其實就是收集買賣雙方需要處理的壹些資料和備件的過程，也屬於簽訂借款合同的過程。在簽訂貸款合同時，還應註意其貸款金額、貸款期限、還款方式、優惠利率等，壹定要填寫清楚。
2)辦理時要根據經辦人的不同情況決定，辦理前要準備好所有文件。比如需要準備經辦人的身份證、戶口本、房產證、結婚證、銀行流水、網簽合同等。
3)幾乎面簽後壹個工作日，銀行就會找鑒定單位進行房屋價值鑒定。
2.向銀行報告以供評估
1)面簽期間，我們會向銀行提供網簽合同，網簽上會有壹欄價格，房屋評估價格涉及過戶稅費。壹般來說，它的評估也會結合網簽價格和房屋的實際情況給出最終的貸款評估價格，所以這個評估價格不能超過房屋的實際成交價。
2)鑒定報告要經過銀行鑒定，部分鑒定要實際核對，因為有些地方還需要提供房屋的真實照片進行鑒定。
3.銀行批準
1)銀行也會查買賣雙方的真偽，有的銀行還會查買家流水的真偽。
2)銀行貸款的額度也要根據實際情況來控制。如果銀行貸款額度小，其審批會相對困難，每年上半年的批貸速度會比下半年快。
4.批準合格貸款
貸款批下來後，銀行會給妳通知。壹般來說，2個工作日後就可以辦理過戶了。
5.轉讓後貸款
1)壹般來說，過戶後5-10個工作日就可以拿到房產證，所以銀行會在妳拿到證的當天就把這些證件的權證收走，5-10個工作日就會貸款給妳。
2)貸款發放後，購房者會去辦理貸款的銀行取回抵押合同，所以妳只需要按照合同中的還款計劃按時還款即可。
總結:關於商業貸款購房的流程就這麽多了。辦理商業貸款的時候，壹定要按照流程走，壹些相關的文件壹定要提前準備好，相對好辦。
商業貸款買房的主要流程是什麽？
現在中國的產業結構和城市化速度有目共睹，為樓市的發展帶來了巨大的需求，房價的上漲並沒有超過市場供求的最大承受能力。人們在現實生活中不得不選擇商業貸款買房來解決當前的問題。關鍵是很多人第壹次買商品房的時候並不太了解。商業貸款買房的主要流程是什麽？壹、商業貸款買房的主要流程是什麽？(1)想獲得按揭服務的購房者，在選擇房產時要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。(2)申請按揭貸款的購房人確認所選房產有銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房人按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。(3)簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。(四)簽訂樓宇按揭合同在簽訂購房合同並取得支付房款的證明後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂樓宇按揭貸款合同，明確按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記，保險購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房交付的，完成後應當變更抵押登記。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險。購房者在購買保險時，應將銀行列為第壹受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押物的總價值。貸款本息還沒還清，保單就交給銀行了。(6)開立還款專用賬戶房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人按合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同有關的欠款。銀行確認購房者符合按揭貸款條件，並履行《樓宇按揭貸款合同》約定的義務。2.貸款條件1，年齡18-60的自然人(港澳臺及外國人也可以)。2.他們有穩定的工作，穩定的收入，有按時償還貸款本息的能力。3.借款人實際年齡加上貸款申請年限不得超過70。4.他們有合法有效的購買。5.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。6.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。總結壹下，商業貸款買房的流程其實主要包括以上六個步驟。
個人商業貸款買房怎麽辦理？
如需申請個人壹手房貸款，需符合以下條件:
1.具有中國永久居留或者有效居留身份(外國人也可以申請，具體情況請參考當地相關規定)；
2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已簽訂購買住房的合同或協議；
4.必須支付所購房屋符合相關規定要求的首付款；
5.提供貸款人認可的有效擔保等。
申請個人壹手房貸款，需要提交以下資料:
1，貸款申請；
2.合法有效的身份證件；
3.婚姻狀況證明；
4.已支付所購房屋首付款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其他有效文件；
7.貸款所擔保的抵(質)押物清單、權屬證明、有權處分抵(質)押物的人同意的證明及抵押物估價文件；
8.擔保人同意為其提供擔保的書面文件和資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統，記錄查詢結果的相關文件。
由於不同地區辦理貸款的政策和要求存在差異，請詳細咨詢當地中國銀行網點。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。