商業貸款買房要註意些什麽
1.向銀行提供的資料要真實
申請個人住房貸款，銀行壹般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。
對於個人來說，應該提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進而誇大自己的經濟能力，極有可能導致在初期還款時發生違約的情況。若是銀行發現並證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請。
2.資信狀況要保持良好
征信情況好不好，會直接影響到貸款的申請。壹般情況下，如果個人征信記錄中有連續三次、累計六次以上的逾期記錄，貸款申請很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在妳的個人征信中。購房者可以登陸中國人民銀行個人征信系統進行征信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款以銀行實際查詢到的結果為準。
我們每壹個人都要愛惜自己的信用，避免留下難以抹去的汙點，給將來的生活帶來不必要的麻煩。
3.註意貸款年限
各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可任意選擇貸款年限。年限的不同直接影響月供金額，貸款總額壹定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。
貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本。經濟實力壹般的購房者可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。
4.了解清楚還款方式
常見的還款方式有兩種：等額本息和等額本金。選擇還款方式時，購房者可根據自己對未來的收入預期及資金處置計劃來作出選擇。
如果您有足夠的還款能力，尤其是貸款早期，采用等額本金合適，因為還的總數會少，也就是利息會少很多;如果您是等額本息貸款，又有提前還款的打算，那最好在貸款前期還，這種方式還款利息多，後期提前還款不劃算。
5.提前還款註意時間點
提前還款是指貸款人在保證按月償還貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部房貸。但是，提前還款有壹定的條件，如果不滿足條件，銀行可能會收取壹部分違約金。
需要註意的是：各城市、各銀行的規定不同，貸款人需要提前向銀行咨詢具體事項。